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工程造价概论 全套课件.pptx 939页

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普通高等教育“十一五”国家级规划教材;;; 第一节 工程项目概述   一、工程项目的概念   工程项目是以工程建设为载体的项目,是作为被管理对象的一次性工程建设任务。它以建筑物或构筑物为目标产出物,需要支付一定的费用、按照一定的程序、在一定的时间内完成,并应符合质量要求。   工程项目一般是在一个总体规划和设计的范围内,实行统一施工、统一管理、统一核算的。;  二、工程项目的特征   (1) 项目的单件性或一次性。这是工程项目的最主要特征。所谓单件性或一次性,是指就任务本身和最终成果而言,没有与这项任务完全相同的另一项任务。例如:建设一项工程或一项新产品的开发,不同于其他工业产品的批量性,也不同于其他生产过程的重复性。项目的单件性和管理过程的一次性给管理带来了较大的风险。只有充分认识项目的一次性,才能有针对性地根据项目的特殊情况和要求进行科学、有效的管理,以保证项目一次成功。;  (2) 项目具有一定的约束条件。凡是项目都有一定的约束条件,项目只有在满足约束条件的情况下才能获得成功。因此,约束条件是项目目标完成的前提。在一般情况下,项目的约束条件为限定的质量、限定的时间和限定的投资,通常称这三个约束条件为项目的三大目标。对一个项目而言,这些目标应是具体的、可检查的,实现目标的措施也应是明确的、可操作的。因此,合理、科学地确定项目的约束条件,对保证项目的完成十分重要。;  (3) 项目具有生命周期。项目的单件性和项目过程的一次性决定了每个项目都具有生命周期。任何项目都有其产生时间、发展时间和结束时间,在不同的阶段中都有特定的任务、程序和工作内容。掌握和了解项目的生命周期,就可以有效地对项目实施科学的管理和控制。成功的项目管理是对项目全过程的管理和控制,是对整个项目生命周期的管理。;  三、工程项目的分类   工程项目种类繁多,可按照不同的标准、从不同的角度对其进行分类。   1. 按照项目的性质划分   (1) 新建项目。新建项目是指根据国民经济和社会发展的近远期规划,按照规定的程序立项,从无到有、“平地起家”进行建设的工程项目,或是指对原有的规模较小的项目,扩大建设规模,其新增固定资产价值超过原有固定资产价值3倍以上的建设项目。;  (2) 扩建项目。扩建项目是指为了扩大原有主要产品的生产能力或增加经济效益,在原有固定资产基础上,增建一些车间、生产线或分厂的项目,以及事业和行政单位在原有业务系统的基础上扩大规模而新增的固定资产投资项目。   (3) 改建项目。改建项目是指为了改进产品质量或改进产品方向,对原有固定资产进行整体性技术改造的项目。此外,为提高综合生产能力,增加一些附属辅助车间或非生产性工程,也属改建项目,包括挖潜、节能、安全、环境保护等工程项目。;  (4) 恢复项目。恢复项目是指原有企事业和行政单位,因自然灾害或战争使原有固定资产遭受全部或部分报废,需要进行投资重建来恢复生产能力和业务工作条件、生活福利设施等的工程项目。这类工程项目无论是按原有规模恢复建设,还是在恢复过程中同时进行扩建,都属于恢复项目。但尚未建成投产或交付使用的工程项目受到破坏后,若仍按原设计重建,则原建设性质不变;如果按新设计重建,则根据新设计内容来确定其性质。   (5) 迁建项目。迁建项目是指因调整生产力布局或环境保护的需要,将原有单位迁至异地重建的项目,不论其是否维持原来规模,均称为迁建项目。;  2. 按照项目的用途划分   (1) 生产性工程项目。生产性工程项目是指直接用于物质生产或满足物质生产需要的工程项目,它包括工业、农业、林业、水利、气象、交通运输、邮电、通信、商业、物资供应设施、地质普查、勘探等建设项目。其中,工业建设项目包括工业、国防和能源建设项目;农业建设项目包括农、林、牧、渔、水利建设项目;基础设施建设项目包括交通运输、邮电、通信建设项目,地质普查、勘探建设项目;商业建设项目包括商业、饮食、仓储、综合技术服务事业的建设项目。;  (2) 非生产性工程项目。非生产性工程项目是指用于人们物质和文化生活需要的建设项目,包括住宅建设、文教卫生建设、公用事业设施建设、科学实验研究以及其他非生产性工程项目。主要包括:   ① 办公用房:国家各级党政机关、社会团体、企业管理机关的办公用房;   ② 居住建筑:住宅、公寓、别墅等;   ③ 公共建筑:科学、教育、文化艺术、广播电视、卫生、博览、体育、社会福利事业、公共事业、咨询服务、宗教、金融、保险等建设项目;   ④ 其他工程项目:不属于上述各类的其他非生产性项目。;  3. 按照项目建设的过程划分   (1) 筹建项目。筹建项目是指在计划年度内,只做准备,还未开工的项目。   (2) 在建项目。在建项目是指正在施工中的项目。   (3) 投产项目。投产项目是指全部竣工并已投产或

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