工程造价概论第二章 工程造价基础知识.ppt 37页

  • 8
  • 0
  • 0
  • 约7.52千字
  • 2017-10-29 发布

工程造价概论第二章 工程造价基础知识.ppt

文档工具:
    1. 1、本文档共37页,可阅读全部内容。
    2. 2、本文档内容版权归属内容提供方,所产生的收益全部归内容提供方所有。如果您对本文有版权争议,可选择认领,认领后既往收益都归您。
    3. 3、本文档由用户上传,本站不保证质量和数量令人满意,可能有诸多瑕疵,付费之前,请仔细先通过免费阅读内容等途径辨别内容交易风险。如存在严重挂羊头卖狗肉之情形,可联系本站下载客服投诉处理。
    4. 文档侵权举报电话:19940600175。
      (11) 工艺建筑费。工艺建筑费是指原材料、劳务费以及与基础、建筑结构、屋顶、内外装修、公共设施有关的全部费用。   (12) 服务性建筑费用。其内容与工艺建筑费相似。   (13) 工厂普通公共设施费用。工厂普通公共设施费用是指材料和劳务费以及与供水、燃料供应、通风、蒸汽发生及分配、下水道、污物处理等公共设施有关的费用。   (14) 车辆费用。车辆费用指工艺操作必需的机动设备零件费用,包括海运包装费用以及交货港的离岸价,但不包括税金。   (15) 其他当地费用。其他当地费用是指那些不能归类于以上任何一个项目,不能计入项目间接成本,但在建设期间又是必不可少的当地费用。如临时设备、临时公共设施及场地的维持费,营地设施及其管理,建筑保险和债券,杂项开支等费用。   (二) 间接建设成本   项目间接建设成本包括以下内容:   (1) 项目管理费用。项目管理费用包括:总部人员的薪金和福利费,以及用于初步和详细工程设计、采购、时间和成本控制、行政和其他一般管理的费用;施工管理现场人员的薪金、福利费和用于施工现场监督、质量保证、现场采购、时间及成本控制、行政及其他施工管理机构的费用;零星杂项费用(如返工、旅行、生活津贴、业务支出等);各种酬金。   (2) 开工试车费用。开工试车费用是指工厂投料试车必需的劳务和材料费用。   (3) 业主的行政性费用。业主的行政性费用是指业主的项目管理人员费用及支出。   (4) 生产前费用。生产前费用是指前期研究、勘测、建矿、采矿等费用。   (5) 运费和保险费用。运费和保险费用是指海运、国内运输、许可证及佣金、海洋保险、综合保险等费用。   (6) 地方税。地方税是指地方关税、地方税及对特殊项目征收的税金。   (三) 应急费   应急费包括以下内容:   (1) 未明确项目的准备金。此项准备金用于在估算时不可能明确的潜在项目,包括那些在做成本估算时因为缺乏完整、准确和详细的资料而不能完全预见和不能注明的项目,并且这些项目是必须完成的,或它们的费用是必定要发生的。在每一个组成部分中均单独以一定的百分比确定,并作为估算的一个项目单独列出。此项准备金不是为了支付工作范围以外可能增加的项目、不是用以应付天灾、非正常经济情况及罢工等情况,也不是用来补偿估算的任何误差,而是用来支付那些几乎可以肯定要发生的费用。因此,它是估算不可缺少的一个组成部分。   (2) 不可预见准备金。此项准备金(在未明确项目准备金之外)用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上,由于物质、社会和经济的变化,导致估算增加的情况。此种情况可能发生,也可能不发生。因此,不可预见准备金只是一种储备,可能不动用。   (四) 建设成本上升费用   通常,估算中使用的构成工资率、材料和设备价格基础的截止日期就是“估算日期”。必须对该日期或已知成本基础进行调整,以补偿直至工程结束时的未知价格增长。 工程的各个主要组成部分(国内劳务和相关成本、本国材料、外国材料、本国设备、外国设备、项目管理机构)的细目划分决定以后,便可确定每一个主要组成部分的增长率。这个增长率是一项判断因素。它以已发表的国内和国际成本指数、公司记录等为依据,并与实际供应商进行核对,然后根据确定的增长率和从工程进度表中获得的各主要组成部分的中点值,计算出每项主要组成部分的成本上升值。 第二章 工程造价基础知识 第一节 工程造价基础知识 第二节 工程造价的构成 第一节 工程造价基础知识   一、工程造价的含义及相关概念   (一) 工程造价的含义   工程造价有两种含义,对应着工程造价管理也有两种含义。   一是建设工程投资费用管理。它是指为了实现投资的预期目标,在拟定的规划、设计方案的条件下,预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。这一含义既涵盖了微观层次的项目投资费用的管理,也涵盖了宏观层次的投资费用的管理。   二是工程价格管理,属于价格管理范畴。价格管理分两个层次。在微观层次上,是生产企业在掌握市场价格信息的基础上,为实现管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞价的系统活动。在宏观层次上,是政府根据社会经济发展的要求,利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控,以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。   工程造价的两种含义是指从不同角度把握同一事物的本质。从建设工程的投资者来说,工程造价就是项目投资,是“购买”项目要付出的价格,同时也是投资者作为市场供给主体“出售”项目时定价的基础。对于承包商、供应商、设计单位等机构来说,工程造价是他们作为市场供给主体出售商品和劳务的价格的总和,或是特定范围的工程造价,如建筑安装工程造价;从投资的角度看,它是工程项目投资中的建筑安装工程投资,也是工

    文档评论(0)

    • 内容提供方:别样风华
    • 审核时间:2017-10-29
    • 审核编号:7065154024001053

    相似文档

    文档服务商城