建设法规4.2-2017年11月.pptVIP

第四章 建设工程合同法规 * 4.2 建设工程相关合同 （一）承揽合同的法律规定 １、承揽合同的特征 （１）承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的 （２）经定作人的同意，承揽人将承揽的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同；经定作人同意的，承揽人也应就第三人完成的工作成果向定作人负责。 （３）承揽人有权将其承揽的辅助工作交由第三人完成。承揽人将承揽的辅助工作交由第三人完成的，应当就第三人完成的工作成果向定作人负责。 * 2、承揽人和定做人的权利义务（略） 3、承揽合同的解除 （１）承揽人的法定解除权：定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的，承揽人可以催告定作人在合理期限内履行义务，并可以顺延履行期限；定作人逾期不履行的，承揽人可以依法解除合同。 （２）定作人的法定解除权：承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责；未经定作人同意的，定作人可以解除合同。 （３）定作人的法定任意解除权：定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。 * 【例1】关于承揽合同解除的说法，正确的是（）。 A、承揽人未经定作人同意将其承揽的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同 B、除非合同当事人双方书面的约定，定作人和承揽人均不得随时解除承揽合同 C、承揽人发现定作人提供的材料不符合约定的，有权以书面通知的方式，单方解除承揽合同 D、承揽人可以随时解除承揽合同，造成定作人损失的，应当赔偿损失 【参考答案】A * 【例2】下列行为中不符台承揽合同特征的是()。 A、承揽人应当以自己的设备、技术和劳力完成所承揽的工作 B、承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的 C、承揽人独立完成合同义务，不受定作人的指挥管理 D、承揽人不得将承揽的主要工作交由第三人完成 【参考答案】D * （二）买卖合同的法律规定 1、除法律另有规定或当事人另有约定外，标的物的所有权自交付时起转移 2、标的物毁损灭失风险的承担 （1）标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担 （2）出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担 * 【例】某买卖合同约定甲向乙供货，并约定甲向承运人丙交付货物即视为甲完成交付。在货物交付运输期间，乙将该批货物转卖给丁并通知丙向丁交货，但乙和丁对于货物毁损、灭失的风险没有约定。关于本案例中货物毁损、灭失风险承担的说法，正确的是（）。 A、甲向丙交付货物后，货物毁损、灭失的风险由丙承担 B、甲与乙买卖合同成立，货物毁损、灭失的风险即由乙承担 C、丙向丁交付货物前，货物毁损、灭失的风险由乙承担 D、乙与丁的买卖合同成立时，货物毁损、灭失的风险由丁承担 【参考答案】D * 3、特殊买卖合同的规定 （１）凭样品买卖：凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的物的质量仍然应当符合同种物的通常标准。 （２）试用买卖：试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买。试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。 4、孳息的归属：标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。 * 5、买卖合同的解除 （1）主物与从物解除：因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物。因标的物的从物不符合约定被解除的，解除的效力不及于主物。 （2）数物解除：标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就该物解除，但该物与他物分离使标的物的价值显受损害的，当事人可以就数物解除合同。 * （3）分批交货解除： 1）当批解除：出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定，致使该批标的物不能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除。 2）向后解除：出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定，致使今后其他各批标的物的交付不能实现合同目的的，买受人可以就该批以及今后其他各批标的物解除。 3）全部解除：买受人如果就其中一批标的物解除，该批标的物与其他各批标的物相互依存的，可以就已经交付和未交付的各批标的物解除。 * （4）分期付款解除：分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人有权要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。 * （三）借款合同的法律规定 １、借款合同的法律特征 （１）借款合同的标的物是货币 （２）借款合同一般为要式合同，一般应书面形式，但自然人之间借款除外。 （３）借款合同一般是有偿合同（有息借款），但自然人之间的借款合同如果没有约定利息，贷款人主张利息的，人民法院不予支持。