池州万成项目营销策划报告 (NXPowerLite).ppt

VI展示 VI展示 VI展示 VI展示 VI展示 VI展示 VI展示 VI展示 PART 4-公司展示 区域豪宅营销专家 大型社区营销专家 公司业绩展示 合作开发商品牌 市场分析篇 营销战略篇 VI系统表现 公司展示 VI系统展示 公司展示 区域豪宅营销专家 大型社区营销专家 公司业绩展示 合作开发商品牌 上海大都会高尔夫别墅，26万平米高尔夫球场旖旎绿野,64席高尔夫练习场,名流会馆、泳池、健身房、桌球室、音乐厅、儿童游戏区、三温暖...配备齐全,尊容享受。环湖特区,专属别墅,彰显高尚生活。全区域24小时巡更,红外线感应社区围墙,户户保全系统与保安室连线,全天候,全方位贴心物业服务。 豪门府邸，位于吴江平望与盛泽之间，227省道西侧，距盛泽镇中心3公里，别墅社区三面环3000亩原生湖泊，2公里沿湖水岸线，生态环境十分优美。整个项目占地37万平方米，共分三期开发。建筑风格为欧美豪华别墅风格，特别聘请了享誉国际的葛乔治(美国)设计咨询有限公司，纯正的欧美设计观念，带给盛泽全新的别墅建筑传奇！ VI系统展示 公司展示 区域豪宅营销专家 大型社区营销专家 公司业绩展示 合作开发商品牌 VI系统展示 公司展示 区域豪宅营销专家 大型社区营销专家 公司业绩展示 合作开发商品牌 奥林清华，毗邻未来的新吴江行政中心, 04年开始建设推广，西区、东区、三区共占地面积165万平方米, 由花园洋房、园林别墅、高层、运动会馆等5个区域组成,建筑密度仅21%,社区室外空间近50万平方米,其中20万平方米太湖活水水域，5万平方米的运动会馆设高尔夫击球场以及游泳、乒乓、篮球、壁球等多种运动项目的场所。 VI系统展示 公司展示 区域豪宅营销专家 大型社区营销专家 公司业绩展示 合作开发商品牌 MAX未来，小高层、高层、别墅，酒店式公寓建筑。总建30万方。2009年新区销售冠军、目前处于苏州前三甲地位。 项目采用保温隔热系统、地暖制冷系统、新风置换系统等多项前沿科技系统。 住宅造型设计以简洁明快为基本运则，在强调平面功能的同时，尽量避免过多的装饰，营造与城市空间谐调的人居环境。 公司展示 区域豪宅营销专家 大型社区营销专家 公司业绩展示 合作开发商品牌 公司展示 区域豪宅营销专家 大型社区营销专家 公司业绩展示 合作开发商品牌 公司展示 区域豪宅营销专家 大型社区营销专家 公司业绩展示 合作开发商品牌 推广节奏 公司展示 区域豪宅营销专家 大型社区营销专家 公司业绩展示 合作开发商品牌 厨卫品牌配置 活动营销策略 情景营销策略 现场外围包装 样板区包装 样板间包装 售楼处包装 活动营销策略 情景营销策略 现场外围包装 样板区包装 样板间包装 售楼处包装 把项目售楼处打造为池州首例现代生态售楼处 售楼处案名采用夜景照明 别致沙盘 活动营销策略 情景营销策略 现场外围包装 样板区包装 样板间包装 售楼处包装 活动营销策略 情景营销策略 现场外围包装 样板区包装 样板间包装 售楼处包装 售楼处内部 城市版图 魔镜 互动展示——利用现代高科技光学原理，触摸成像的魔镜将楼盘项目形象生动地展现在来宾面前，互动镜面可任意选择各项展示功能，给客户带来全新体验概念。 活动营销策略 情景营销策略 现场外围包装 样板区包装 样板间包装 售楼处包装 营销策略 总体营销策略 产品营销策略 情景营销策略 活动营销策略 项目活动营销策略 情景营销策略 活动营销策略 活动总策略 结合项目属性及生活时政热门话题，以提升项目调性，提升项目价值为宗旨，举办系列适宜性主题活动，从而提升本案的美誉度，进而促进销售。 大活动、事件营销制造市场影响力； 小活动，带动客户，促进销售； 现场活动侧重客户体验，聚集人气；大众活动侧重项目整体造势，形成整体美誉度。 1.名车试驾活动：邀请池州高端客群参加“兰博基尼”、宾利等名车试驾活动，提升项目形象品质。 情景营销策略 活动营销策略 2. 3D立体画展：在项目售楼处场馆内外区域 ，举办另类3D立体画展，吸引客群关注。同时，通过冷餐会、亲子游戏等活动聚集人气。 情景营销策略 活动营销策略 3.名人沙龙 活动： 杏花村文化的诠释；李白、包拯与池州的故事；等为主题 ，提升项目调性。 情景营销策略 活动营销策略 4.奢侈品展示：邀请上海知名奢侈品牌定期来售楼处巡展，吸引池州及周边铜陵等区域客群，通过对高端客群的集聚，逐渐提升项目形象。 情景营销策略 活动营销策略 江诗丹顿 红酒品鉴会 5. 城市高尔夫训练营：在项目售楼处或项目样板区内 ，设置高尔夫推杆设施，邀请到访客户体验。 情景营销策略 活动营销策略 PART 4-VI表现篇 VI展示