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上海： 打造中国的国际大都市 勾勒上海办公楼市场未来蓝图 2020年办公楼市场城市报告 2020年办公楼市场 上海 应对如今不断变化的市场趋势 作为针对亚太区六个城市的“2020年办公楼市场”系列 报告的一部分，本报告旨在探求“未来上海办公楼市场 走向”的答案。 报告围绕六个具体问题来探索整体环境将如何影响2020 年上海办公楼市场的格局。 这不是简单的预测——而是对未来做出最有可能的 假设并甄别各种机会而展开的对话，进而协助您在 今天做出明智决策并在未来超越竞争对手。 2 上海：打造中国的国际大都市 未来的挑战 过去几十年里，上海经历了绝无仅有的高速发展，令人 的思维方式。因此，我们认为现在是以审慎的态度 震撼，而且在未来还将继续加速向前。中国政府计划在 审视上海办公楼市场、了解下一个市场热点以及把握 2020年将上海建设成为国际金融与贸易中心，而在很多 未来七年间市场的主要机遇与风险的最佳时机。 方面，上海正向一个真正的国际化大都市大步迈进。通 过经济、金融和政策改革，以及基础设施建设、房地产 这篇报告将通过对2020年前不断变化的多个维度进行整 开发，上海正着力于和香港、新加坡竞争亚洲主要金融 合，为商业决策提供见解。 中心，并建立其中国大陆经济与文化中心的地位。 面对巨大的市场增长潜力，房地产开发商和租户容易 过于激进地看待市场的增长，形成“先扩张、后思考” 对话与思考 在该城市报告系列的每个章节结尾处，我们穿插了一些意在引发大家深入思考的问题，希望大家利用我们的研究结果为您 未来的业务发展提供参考。为了领先一步，您是否考虑过以下问题： ■ 改革推进和金融业增长对上海办公楼市场意味着什么？ ■ 上海的租户是否会在自己的办公楼内采用新型办公场所 技术与策略？ ■ 租户是否应该搬离现有中央商务区而入驻新兴区域？ ■ 业主如何在日益激烈的竞争环境中留住租户？ ■ 2020年上海办公楼市场将如何布局？ ■ 上海如何打造环境友好型绿色办公楼？ 顾东尼 柯志谦 周志锋 董事总经理 研究部总监 研究部总监 华东区 大中华区 华东区 +86 21 6133 5555 +852 2846 5276 +86 21 6133 5451 anthony.couse@ michael.klibaner@ joe.zhou@ 张静 姚耀 周德平 中国区董事 高级经理 经理 上海商业地产部 上海研究部 上海研究部 +86 21 6133 5427 +86 21 6133 5456 +86 21 6133 5402 anny.zhang@ daniel.yao@ daniel.odette@ 点击 /offices2020ap 加入对话并分享您的观点 上海：打造中国的国际大都市 3 2020年办公楼市场 上海 通往2020年的发展之路 哪些关键因素驱动和限制了上海的发展？哪些行业将带动就业增长？ 纯粹从视觉效果来看，几乎没有一座城市在转型前后的 得益于城际间高速铁路铺设、基础建设投入和自贸区的 对比照片如同“1990年的浦东”和“今天的浦