出让方式取得国有建设用地使用权首次登记.DOC

出让方式取得国有建设用地使用权首次登记 办理指南（试行） 一、项目概述： 1．项目名称：出让方式取得国有建设用地使用权首次登记 2．办理单位：大邑县不动产登记中心 3．办理地址：大邑县政务服务中心B区二楼（大邑县邑新大道192号） 4．法定时限：30个工作日 5．窗口电话88269021 6．投诉电话二、法定依据： 1.《中华人民共和国物权法》 2．《不动产登记暂行条例》 3.《不动产登记暂行条例实施细则》 4．《土地登记办法》 5.《房屋登记办法》 三、办理程序： 申请→缴费→领证 四、申请材料： 1．不动产登记申请书； 2．申请人身份证明材料； 3．规划相关材料； 4．权籍调查成果； 5．土地权属来源证明材料： 6．招标、拍卖、挂牌出让成交确认书及相关文件（限招拍挂牌出让）；7．土地出让金及土地出让价款等缴纳情况审核表； 8．契税完税凭证或缓交、免交契税材料。 备注： 1．规划相关材料：建设用地规划许可证，规划设计条件通知书或总平面图，1：500用地红线图，拨地交接单、建设项目批准立项文件； 2．土地权属来源证明材料含： 《国有建设用地使用权出让合同》、协议出让的《供地方案审批表》、《招拍挂成交确认书》。征地批文、征地公告和补偿安置方案公告、征地实施单位的拆迁安置情况说明及《土地移交协议》（新征土地需提交）；《房屋拆迁许可证》）、旧城拆迁