策划类岗位笔试题(答题时间：90分钟)附答案.doc

新入职策划人员专业技能考试试卷 （助理策划师考试试卷 A卷） 部门： 考试日期： 姓名： 总分： 填空题（每题2分，共20分） 房地产中的“两书”是指 商品房质量保证书 、 商品房使用说明书 “五证”是指 国有土地使用证 、 建设用地规划许可证 、 建设工程规划许可证 、 建筑工程施工许可证 、 商品房预售（现售）许可证 。 一个好的户外广告必须具备的要素有： 项目LOGO， 项目名称，项目地址，咨询电话，项目卖点和主推产品直白表述 SWOT分析是用市场机遇（OPPURTUNITY）和威胁挑战（THREAT）评价 项目外界因素的优劣 。用优势（STRENGTH）和劣势（WEAKNESS）评价 项目自身的优劣 房地产销售阶段按照每一批房源的推案节奏一般分为 推广，蓄客，热销，加推 等四个时段。 长三角某城市具体个案定位于高档住宅,容积率为0.8,位于郊区,临近天然湖泊,空气环境良好,你认为适宜的主力户型规划面积应为: 180平米4房，230平米5房，300平米联排别墅 房地产策划人员需具备的职业能力特征是： 心理学，建筑学，广告学，营销学， 法律学 房地产调研的内容包括： 宏观经济环境，所在城市市场环境，区位特征，周边配套，周边竞品分析， 产品规划，户型配比，销售情况，来访和成交客户分析，可诉求卖点分析，营销推广分析 ， 市场调查的流程分为： 确定目标，实地踩盘，问卷式，客户访谈式，电咨式，调研总结，调研心得体会 等几个阶段。 户型设计时需要考虑到的因素有哪些： 朝向，户型分区，面积配比，动静分区，干湿分区，风水学运用 各级国土部门在通过公开市场将地块推出的时候，一般地块周围基础设施要达到“三通”是指_____通水_______、___通电__________、_______通路______。 不定项选择题（每题2分，共20分） 1、项目可行性研究时，必须要深入了解地块的基本特征和状况，其中包括（ ABCD ） A、地形状况 B、地上物状况 C、邻地状况 D、基地四周道路、给排水状况 2、问卷调查中，对于客户购买住宅用途有哪些？（ ABCD ） A、投资 B、自住 C、度假居住 D、商务接待 3、以下哪几个项目是带精装修发售的？（ A B D ） A、沃多夫 B、迪纳公寓 C、丰泰城旗山绿洲 D、金域松湖 4、东莞豪宅片区主要有：水濂山片区、横岗湖片区、黄旗山片区、松山湖片区、观澜湖片区等，其中以下项目属于水濂山片区的有：（ ABD ） A、中信·森林湖 B、万科·翡丽山 C.富盈·东方华府 D、御花苑 5、影响房地产市场因素有：（ ABCD ） 社会环境 B、金融环境 C.经济环境