北京未来科技城项目策划.ppt

紧邻区域发展战略比较 延庆县：首都生态涵养重地、国际旅游休闲名区、现代生态宜居新城 优势 几乎是处女地开发，可塑性强。 距离首都国际机场15分钟车程 有环城、入城高速直达城市心脏。 央企入驻产生的巨大磁铁效应 政策支持 劣势 接壤的顺义等区域主题鲜明，发展起步早 现状村镇面貌和配套难以吸引高素质人才 快速区域性交通设施（火车、地铁等） 周边高端物业聚集surrounding high-ending property 上海浦东张江银行卡产业园 丰台区总部基地 剑桥商务花园 Park west西区商务花园 新加坡商务花园 功能产品function components 功能产品function components vision vision vision vision vision 核心课题 Key Issues 未来科技城在北京的城市发展结构中，将会扮演怎样的角色？ 通过国内外科技研发园区研究确定北京未来科技城如何挖掘竞争力？ 我们应当用怎样的规划策略和功能组合来实现项目发展愿景？ What is the role of the Beijing Future Science City within the urban framework of Beijing? What are the competitiveness of the Beijing Future Science City based on case studies on RD parks in other city, nation? What are the planning strategies and function components used to realize the vision of the Beijing Future Science City? 从城市发展结构与机遇中寻求定位 1 What is the role of the Beijing Future Science City within the urban framework of Beijing? 北京的整体城市构架 Beijing’s City Framework 北京辖区范围广大，作为首都发展机遇多种多样，但是摊大饼式发展模式对城市有机持续的生长不利。北京必然采取多心的、多主题、开放的发展模式。而目前的产业引领布局来看，正北方向的动力真空有待填补！ ? 怀柔区：定位为怀山柔水宜居名城 ；重点发展会议培训、旅游休闲产业；加强对科研、影视文化创意等新兴产业的培育，建设以高新技术和现代服务业为核心的生态友好型产业新区。 顺义区：面向国际的首都枢纽空港，是带动区域发展的临空产业中心和先进制造业基地 海淀区：包括中关村高科技园区核心区, 海淀山后地区科技创新中心等在内的北京高科技创新产业基地 门头沟区：北京西部生态涵养区的重要组成部分；集传统文化和自然景观为一体的休闲旅游区域；是立足西部发展带，面向中心城、辐射山区的区域服务中心和宜居山城。 在新建页面上翻译 周边各镇的发展定位 北七家镇: 早期规划定位无异于周边各镇, 产业以制造业为主，结合现代农业旅游业，没有突出特色的引擎性项目。 百善镇:发展高新技术产业和现代制造业、居住和高等教育。 城北街道:现代服务业,商贸流通业, 旅游相关产业 回龙观镇:发展二三产业，形成安全食用农产品供应基地 崔村镇:旅游文化带动第三产业和农业 东小口地区:居住功能为主，发展商业配套设施、第三产业 南邵镇:昌平新城居住、商业服务、高薪技术综合发展 小汤山:生态型产业、现代农业、工业和旅游休闲度假会展业共同发展 兴寿:生态示范基地、旅游休闲, 观光农业和民俗 沙河镇: 发展第三产业、工业/高新技术、发展科研、旅游、居住综合型卫星城镇。 流村镇:生态型都市农业, 旅游业, 文化创意产业, 环保型制造业 马池口镇：高新技术产业和先进制造业, 优化现代农业, 旅游业, 代流通服务业 城南镇: 高科技产业, 西部生态旅游区 长陵: 旅游业为核心，发展第三产业，完善农业、工业产业链条 南口镇:特色工业、现代物流业、休闲旅游业、和都市型现代农业 十三陵:果林业与旅游业相结合; 综合服务业; 观光旅游业 阳坊镇: 都市型现代农业、特色工业、现代物流业和休闲旅游业 在新建页面上翻译 昌平区在重围之下的优劣势 生态涵养 休闲旅游 昌平区 中央商务 教育资源 制造物流 拉斐特城堡：酒店 东方普罗旺斯 温榆河高尔夫球场 柏林在线 八仙别墅 达华庄园 蓬莱苑 央企入驻启动历史性机遇 央企影响力 NOE Influence 雄厚资金引领一流科技 Leading development of technique 投资资金的信心保证