长春市房屋买卖合同-(敲定版).docVIP

长春市房屋买卖合同 出卖人： 买受人： 说?明 1、本合同文本为示范文本，由长春市建设委员会和长春市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。? 2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。?? 3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【??】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【??】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。? 4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。? 5、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易的，所签订的《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》应当作为本合同的附件；通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》也应当作为本合同的附件。? 6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。? 7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向长春仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。?? 8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。  长春市房屋买卖合同 出卖人：___________________________________________________________ 身份证号：_______________________ 出生日期：_________年______月______日，性别：______________________ 通讯地址：_________________________________________________________ 邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________ 买受人：___________________________________________________________ 身份证号：_______________________ 出生日期：_________年______月______日，性别：______________________ 通讯地址：_________________________________________________________ 邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 （一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为楼房，坐落为：_______小区____号楼 单元 室。该房屋所在楼栋建筑总层数为_______层，该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。 （二）该房屋规划设计用途为__________________。 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条 房屋权属情况 （一）该房屋所有权证证号为：_________________________________________，填发单位为：________________________。 （二）土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以 方式获得。土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。 （三）