第二讲： 居住区规划.pptx

城市规划快题综述1.总目标：又 快 又 好速度/完整性方案2.分目标：快6/3小时画完完整性宏观微观三图：总平、鸟瞰、分析三字：标题、图名、设计说明及经济技术质变总平：指北针、比例尺、图例城市规划快题综述如何快1. 设计程序2. 时间安排（6h）3.多练读题构思(含排版、标题） 0.5h总平草图1h总平2.5h鸟瞰 1h分析图、设计说明、 指标、图名 等0.5h机动（检查、补漏、优化 )0.5h抄图，默图提高某一环节速度 解读任务书功能布局规划结构生成建筑实体环境与景观设计 城市规划快题综述3.分目标：好方案（1）解读任务书：读懂“题眼”，解读外部环境条件南方北方——日照、引水周边道路情况——出入口方位联系规划地段周边环境古树或者古迹——保留，轴线临河——引水、视线通廊、景观空间、视线、交通上位规划——遵循容积率——建设强度城市规划快题综述（2）功能布局：对任务书中的功能要素进行分类，确定功能分区以及相互之间的关系，建立起整体的空间构架，明确核心的空间。泡泡图、功能模块图注意：大的功能分区清晰合理即可，不要过多纠结与建筑形体和景观设计的细节。城市规划快题综述（3）规划结构：功能组织道路交通规划空间布局结构绿地景观规划城市规划快题综述（5）环境与景观设计：各级开放空间重要节点（6）图纸表达：注重其完整性图纸内容完整深度完整城市规划快题综述与周边的关系交通系统综合分析能力景观系统“好”间距出入口位置符合基本规范基地内的道路停车城市规划快题综述类型：居住区中心区滨水区大学校园历史街区旅游区旧城改造/城市更新居住区规划居住区结构交通流线住宅户型、间距公共建筑景观环境纯居住区一.类别功能分区人车流线人流疏散居住、商业混合居住区+重点地段二.考前准备1.常用建筑屋顶平面最经济层数：6、11、18、30低层：2-3层，南北设独立庭院独栋联排多层：4-6层，以单元住宅楼为主靠北沿道路靠体育场中心环状布局高层住宅排布高层：≥7层，7-11小高层板式点式2.容积率=总建筑面积/总用地面积衡量建设用地使用强度的一项重要指标，也是保证城市土地合理利用的重要指标2.52.00.81.53.建筑间距（1）日照间距：日照间距指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在/view/94039.htm冬至日底层获得不低于二小时的/view/4400318.htm满窗日照而保持的最小间隔距离。计算：板式 正南向：日照间距=南侧住宅建筑高度*日照系数 非正南向：日照间距=正南向日照间距*折算系数不同方位间距折减系数方位0~15° 15~30° 30~45° 45~60° ＞60°折减值 1.00L 0.9L 0.80L 0.9L 0.95LPs：1，方位为正南向偏东、西的方向角 2，L为正南向标准日照间距（2）楼间距4.道路系统规划（1）出入口位置位于城市次干道或者支路上，距城市道路交叉口间距≥70m面积达到10公顷的小区可设两个出入口机动车的对外出入口间距≥150m人行出入口间距≥80m （2）道路等级及宽度小区路级道路：路面宽6到9米组团路：路面宽3到5米。宅前路：路面宽不小于2.5m（3）路网结构5.建筑组合形式 行 列 式院落式点群式6.会所及商业配套内向型：设置在住区中心，与绿地结合会所外向型：设置在住区外侧，兼顾部分商业职能商业配套：可结合底商设置，多位于主入口或主流线的起始段6. 幼儿园入口与机动车道直接联系活动场地向阳出入口一定场地方便人流疏散安静中小学规划布局服务半径：小学500m，中学1000m规模：小学18、24班，中学30班布局：设在居住区或小区边缘，沿次要道路僻静地段，不宜临近城市主干路，铁路，与住宅保持距离，绿化分隔，注意朝向。中小学教学楼中学排球场篮球场400米标准操场长轴宜南北向地下停车场地下停车场入口7*14底下停车场范围在满足停车位的前提下，沿建筑边沿线，不超过建筑红线，单个停车位占面积35~40㎡停车位个数决定开口数和面积。指标建筑密度：20~30% （基底面积/用地面积）绿地率：30~35%中心绿地人均面积：0.5~1㎡