第五讲： 高层住宅设计.ppt

12．6 住宅建筑首层类型 住宅建筑首层类型从工程实例看主要有住宅、贮物、车库、架空支柱层、商店等。 一、 住宅 在南方地区住宅建筑首层的设计实践中，因为与2层及2层以上的住宅相比较，首层住宅易受雨后水浸及潮湿气候的不利影响。若首层低矮，易受相邻建筑的遮挡日照采光、通风散热也差，故常采取一些行之有效的方法，以使水浸、潮湿等不利影响减小或降至较低程度。 方法与措施： (1)适当提高住宅首层土0．000的标高. (2)在建筑构造方面，首层地面设计(当无地下室时)采用防潮层； (3)适当加大首层层高至3．0m及以上， (4)适当控制相邻建筑之间的间距。 二、 贮物 将住宅首层划分为若干个单间，提供给上部每家住户作为分户的储藏空间。当住宅楼首层作为贮物用途时，通常将首层层高设计在2．20米以下，以不计人总建筑面积。 三、 车库 居住区规划设计时注意如下两点： ①宜将首层建车库的居住建筑尽可能地设于居住区的外围或人口附近，不要放在居住区的中心或纵深地段，以减少对居住区环境的影响及避免人车互行之间的干扰。 ②当住宅建筑首层作为车库停放汽车时，还须满足消防、疏散等要求。小汽车停放空间的容量指标应根据住宅所处的城市地段综合考虑，一般约每5户1个车位，每个车位停车面积按普通车型计算。 四、 架空支柱层 住宅建筑首层作为支柱层架空，用于公共休闲和绿化空间 居住区的公共服务设施除商业服务外，还有教育、医疗卫生、文体、金融、邮电、市政公用、行政管理和其它共计8大类。这些居住区配建设施有些附设于住宅楼的底层或裙楼，也有些与住宅建筑各成一区或独立设置。 住宅建筑首层常设保安、值班、管理用房，三表(电表、水表、煤气表)房，高层住宅建筑首层还设有消防控制中心(或消防控制室)、闭路电视监控室等。 2.偏置核心：利于消防、交通流线长，多用于办公 3.两端核心：利于形成大空间与组织垂直交通，多用于板式旅馆、办公楼 4. 体外核心：利于形成大空间，多用于大型办公楼 三、电梯的布置 1. 单台布置： 2. 多台并列布置： 3. 凹室式布置： 4. 多台对列： 5. 分区布置： 四、消防疏散与防火设计 （一）安全疏散设计 （二）疏散楼梯间设计 （三）消防电梯设计 （四）楼电梯防排烟要求 （一）安全疏散设计 1.安全出口数目 每个防火分区至少2个，但以下可设1个： （1）塔式住宅：≦18F且 每层≦8户且每层建面650且设有1座防烟楼梯间和消防电梯 （2）单元式住宅：有一通向屋顶的疏散楼梯且从10层开始相邻两单元有连廊 （3）公共建筑： 1个 ≦每层建面≦1.4个防火分区 南海玫瑰园一期 （一）安全疏散设计 2.安全出口距离 （1）≧5m: （2）大空间房间，室内任何一点距疏散口直线距离＜30m (3)其他房间室内任何一点距疏散口直线距离＜ 15m （一）安全疏散设计 3.塔式高层应设两座独立疏散楼梯 以下情况可设一部剪刀梯： （1）剪刀梯应为防烟楼梯但两梯段间应由实墙体分隔 （2）剪刀梯应分别设前室 模型演示： （二）疏散楼梯间设计 1.防烟楼梯间设计 （1）设置条件 a. 一类高层 b.高度≧ 32m的二类高层（ ≧ 19层的单元式住宅、 11层的连廊住宅） c.塔式住宅 （2）防烟楼梯间的必备要求 a. 要有前室，面积：公建6 ㎡\ 居建4.5 ㎡ b. 乙级防火门，开启顺人流疏散方向 c. 应有防排烟设施 （二）疏散楼梯间设计 2.封闭楼梯间设计 （1）设置条件 a.高度 32m的二类高层（ 单元式、 连廊住宅除外） b. 裙房 c.12-18层的单元式住宅 d. ≤11层的连廊住宅 （2）封闭楼梯间的必备要求 a. 靠外墙 ，且能天然采光与自然通风 b. 乙级防火门，开启顺人流疏散方向 （三）消防电梯设计 1.必须设消防电梯的高层 （1）一类公建 （2）塔式住宅 （3） ≧ 12层的单元式住宅、连廊住宅 （4）高度 32m的其他二类高层 2. 消防电梯的数量 标准层面积 ≤1500㎡ 一台 1500㎡ 标准层面积 ≤4500㎡ 二台 标准层面积 4500㎡ 三台 （三）消防电梯设计 3.消防电梯的要求 （1）应有前室 （2）最好靠外墙 （3） 前室门至少乙级防火门 （4）电梯井和机房必须独立，用防火墙包起 若墙上开门，至少甲级防火门