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附图片6 附图片7 附图片8 附图片10 附图片11 附图片12 6、交付保障措施 1）快速修理 交付验收前充分准备技术过硬、责任心强的木工、瓦工、油工、电工及小工、保洁员，并对其统一培训，交付验收日在工地现场等候，一旦有维修任务，马上赶到户内进行维修。 2）材料备货 交付验收前，统计好各区域使用瓷砖、石材、铝扣板和调色的乳胶漆的货号、批次进行统计，对各种瓷砖、石材和乳胶漆的货号都留一定的备货，确保更换的瓷砖、石材和重新涂刷的乳胶漆颜色统一。 现场使用的各种材料准备足够，满足维修时的使用。 3）保修期内的服务 交付验收后在工地现场组建专门的维保办公室，并配备专用电话号码。对用户进行跟踪式回访。水电工实行24小时值班制度，确保用户随叫随到。 4）工地开放日： 分别在15号楼和16号楼的三层提前做交付层施工，确保在6月—7月工地开放日投入使用。 5）、户内保洁 A、瓷砖阳角及凸窗窗台石（后附照片） B、瓷砖阳角用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可。 （后附照片） C、在大理石产品清洁时一般以擦拭灰尘为主。 （ 后附照片） D、浴缸及马桶(后附图片） 不得用铲刀、钢丝球等铲擦马桶。不得使用腐蚀性清洁剂，用清水湿润的干净棉布轻擦即可。 多提宝贵意见！ * 4、各单位各专业交叉施工造成的影响 1）窗户未安装。 2）16#楼地暖未铺设、地暖保护层未施工。 3）15#楼地暖保护层施工质量不能满足防水施工要求，整改进度不能满足防水施工进度要求。 4）16#楼隔墙板未施工。 5）窗框上方与混凝土结构需要抹灰。 5、成品保护的问题 1）防污染 2）防破坏 3）防偷盗 防偷盗措施： 1) 工地安排保安，24小时巡逻。 2) 工地安装摄像头;配合总包在工地出口增设金属探测设备，以防犯罪分子私藏带金属贵重物品混出现场; 在施工现场大门，库房、材料堆放处及重点防盗部位悬挂或者张贴警示标识及高新区派出所报警电话，用来震慑偷盗行为。 3）为了预防偷盗，易丢失物品最后集中安装。 4）对所有员工、工人加强管理，强化法制教育，提高防盗意识和警惕性。 5）加大施工现场防盗监控力度，做到“防止盗窃预防第一”，防患于未然，确保良好的施工环境和施工秩序。 6）加大施工现场的巡检力度，定人定岗，定期巡视，采取有效措施，防止材料被盗。 7）加大施工现场剩余材料的回收管理，任何人员禁止私自收藏和倒卖，如发现任何人员有上述情况必将严肃处理。 8）工地保安及管理人员要勤看、勤查、勤问、勤盯，关键部位要置于控制中，群防群治，确保工地的安全。 9）工地防盗工作要落实到责任人，仓库的材料要专人管理，如发生被盗或丢失要给予当事人经济处罚。 10）遇有节假日时，均要对防盗事宜进行检查、布置、安排，做好防盗工作的连续性。 11）仓库防盗规定 A、仓管员应执行各类材料、工具的入库、领用、借用、归还、清退、交换、核对制度。做到月清月结；帐、物相符，定期检查和盘存，发现差错，应及时查明原因，分清责任报工地主管。 B、仓库必须具备安全条件，具有防护措施并健全值班制度。 C、仓管员不得擅离职守，不得请人代岗，有事外出或下班离库要关好门窗，切断电源。 D、仓库防盗设施要严密牢固，如有损坏，要及时修缮。 12）材料堆场防盗： A、原材料、半成品材料储运过程中应当有专人管理并明确其责任，做到定期盘点，帐、物相符。 B、体积小、价值高的材料要每天清点。 C、材料盘点发现缺少时如怀疑缺少原因为被盗，应及时向工地主管汇报。 （二）、工程难点 1、质量要求高： 1）墙地砖要求空鼓率为零。 2）房间要求方正、归尺。 2、工期紧（此问题在16#楼尤为凸显）： 1）房间、管道井隔墙施工进度缓慢。 2）地暖施工还未开始。 3）塑钢窗还未安装。 以上严重制约我单位施工，前期没有作业面，总工期不会往后顺延，我单位在后期只有增加管理人员和施工人员进行突击，在管理和成本上都要多投入。 3、材料运输（此问题在16#楼尤为凸显）： 由于地面地暖和保护层未施工，影响