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精装修成本管理案例-梅陇镇篇 深圳地产成本管理部 李春良 精装修成本管理案例 梅陇镇三期精装修概况 影响精装修成本管理的几个重要因素 精装修成本管理的注意细节 精装修成本管理的展望 精装修成本管理案例——梅陇镇三期精装修概况 梅陇镇三期概况：梅陇镇三期由16栋（33层）、17栋（1～4单元18层；5单元33层）、18A栋（32层）、18B栋（1、5单元17层；2、3、4单元25层）、18C栋（31层）及18D栋（7层）组成，塔楼总建筑面积为110704.61m2。 三期精装修楼栋为：17栋、18B栋及18C栋，户内精装修总建筑面积为95197.52m2（其中样板房总面积为7387.25m2 ），占全部塔楼建筑面积的86％；精装修总套数为1064套（其中样板房共计83套）。 精装修成本管理案例 ——影响精装修成本管理的几个重要因素 一、决策的前瞻性、科学性及稳定性 （1）全部精装修还是部分楼栋精装修，亦或是可选的精装修； （2）精装修标准、周边竞争性楼盘的情况、目标客户群及分类、客户群重点关注点及对关注点进行排序等等 ； （3）精装修配置是综合考虑的:项目定位/设计效果/成本最优 精装修成本管理案例 ——影响精装修成本管理的几个重要因素 二、决策计划的科学性 ——样板房的选择：样板房前期计划工作要准备充分，数量要合理，尽量避免相同户型的重复，加强施工过程的质量管