工程采购类别作业指引.doc

工程采购类别作业指引 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 目的 适用范围 术语和定义 职责 工作程序 工程招标分类 招标模块 优先选择的采购方式 条件具备时优先选择的承包模式 招标所需时间（天） 投标押金 备注 编号 模块名称 招标内容 模块分类 1 基础工程 1 桩基工程 包括预制桩制作费及打桩接桩费；现场搅拌桩施工费等工程费用 ② 招标 清单招标，包单价包总价 15－20 2万 　 2 基坑维护工程 基坑维护等工程费用 ② 招标 清单招标，包单价包总价 15－20 2万 　 3 土方工程 包括土方工程及井点降水等 ④ 招标 清单招标，包单价包总价 10－15 1千 包括土方挖、运、翻土、现场清理等 4 桩基测试 除常规测试外，合同价中包括荷载实验用沙的损耗 ⑤ 议标 总价包干 7—10 不做要求 　 2 主体建安 5 总包 包括各建筑单体及地下车库土建及一次水电安装费、甲定甲供材料及设备配合费、甲定专业分包配合费、总包管理费等 ① ①一般情况下采用邀请招标方式；②样板区可采用议标方式。 ①工程进度很紧张的情况下，选用费率模式或清单模式均可；②条件具备、工期宽松时选用清单模式，包单价包总价。 清单总价包干：60天；清单综合单价包干：45天；费率10-15天 10万 　 6 通风工程 包括地下车库、公共建筑等风管系统、进出风口、风机等工程 ③ 招标 清单招标，包单价包总价 15-20 2千 　 7 配电箱 包括元器件及箱体 ③ 招标 清单招标，包单价包总价 15－20 2千 　 8 不锈钢水箱 包括供货安装 ⑤ 招标 清单招标，包单价包总价 15－20 不做要求 　 9 信报箱 别墅可与可视对讲合并成一个箱体 ⑤ 议标 清单招标，包单价包总价 10-15 不做要求 　 10 消防工程 包括消防水电系统等 ④ 招标 清单招标，包单价包总价 20－30 1千 　 3 设备采购安装 11 电梯采购及安装 包括电梯、货梯、升降机等设备采购、安装、调试和维护保养费用 ② 招标 清单招标，包单价包总价 20－30 2万 　 12 空调采购及安装工程 包括空调及冷凝管的供货安装 ③ 招标 清单招标，包单价包总价 20－30 2千 　 13 散热器 包括散热器采购 ③ 招标 清单招标，包单价包总价 15－20 2千 仅限北方供暖地区 14 变电设备 包括低压配电柜等 ③ 招标 清单招标，包单价包总价 20－30 2千 　 15 水泵 包括生活用泵、消防用泵、污水提升泵将相应的电控柜等 ③ 招标 清单招标，包单价包总价 10-15 2千 　 16 游泳池设备 包括水加热、水处理等设备 ⑤ 招标 清单招标，包单价包总价 10-15 不做要求 　 17 厨房设备 属食堂成套设备 ⑤ 招标 清单招标，包单价包总价 10-15 不做要求 　 18 健身设备 主要是健身器材 ⑤ 招标 清单招标，包单价包总价 10-15 不做要求 　 19 人防设备 防爆阀门、地漏、按纽，防护门、密闭门等设备 ③ 招标 清单招标，包单价包总价 15-20 2千 　 20 机械车库 包括采购安装等 ③ 招标 清单招标，包单价包总价 15-20 2千 　 21 垃圾处理设备 包括设备采购及供货、安装、调试 ④ 招标 清单招标，包单价包总价 15－20 1千 　 4 外装饰 22 幕墙工程 包括石材、玻璃幕墙、遮阳雨蓬和百叶、钢结构等 ② 招标 清单招标，包单价包总价 25－35 2万 　 23 铝合金门窗 包括门窗、遮阳雨蓬和百叶等 ② 招标 清单招标，包单价包总价 25－35 2万 　 24 进户门 包括进户门及密码锁等供货安装 ③ 招标 清单招标，包单价包总价 10-15 2千 　 25 车库门 包车库门、电动系统供货安装 ③ 招标 清单招标，包单价包总价 10-15 2千 　 26 保温工程 包括胶粉聚苯颗粒、EPS、XPS、闭孔膨胀珍珠岩、玻纤砖等各种形式的保温系统 ③ 招标 清单招标，包单价包总价 10-15 2千 　 27 涂料工程 包括外墙弹涂、STUCCO、仿石涂料、金属漆等 ③ 招标 清单招标，包单价包总价 10-15 2千 根据项目情况决定分包或甲供 28 石材工程 只包括湿贴方式的石材，干挂同幕墙工程 ③ 招标 清单招标，包单价包总价 10-15 2千 根据项目情况决定分