店面评估表.doc

店面评估分析表 地点： 泉州水头 填写人： 洪达佳 填写时间： 2011-4-7 A. 选址地点 交通概况 地 点 时代广场 记 分 交 通 状 况 □主干道 □次干道 √支道 □有隔离带√无隔离带 路宽 米、距站牌 米、公交车 路 地址属性 □商业区 √半商半住区 □住宅区 B. 店铺结构 概 况 室 外 主楼高 5 层、楼龄 0 年、店铺 3 楼、门面宽 7 米、 高 4 米、招牌宽 5 米、高 0.5 米、门前空场 平米 室 内 室内平面形状 □正方形 √长方形 □不规则 使用面积 48 平方米、深 8 米、宽 6 米、高 3.5 米 卷闸门 □有□无，玻璃门窗 □有□无，洗手间√有□无 店面及门头 图片 店面： 门头： C. 租赁条件 概 况 先前租户从事 无 行业、租期 1 年、租金 3000 元/月、押金 6000 元、 免租期 2个月 天；租金调幅：√租期内不调□每年上调 %；转手费 0元 D. 商圈分析 概 况 邻铺概况 左右两边五家店铺依次为左 嗒嘀嗒 、 杰米熊 、 安奈尔 、 、 、右 游乐场 、 、 、 、 ； 晚上关门时间平均为： 22：:00 时，空铺左 无 家、右 无家 第一商圈 (半径500米) 约有住户 户、约 人、人均收入 元，16—40岁约占 %、上班族约占 %、从商人员约占 %、当地居民约占 %、学生约占 %、游客约占 % 人流统计（以每5分钟计算）： 周一至周五上午9：30—11：30 人、双休日 人； 13：30—15：30 人、双休日 人；17：00—19：00 人、双休日 人；20：00—22：00 人、双休日 人 第二商圈 (半径500-1000米) 约有住户 户、约 人、人均收入 元，16—40岁约占 %、上班族约占 %、从商人员约占 %、 当地居民约占 %、学生约占 %、游客约占 % 第三商圈 半径1000-1500米 约有住户 户、约 人、人均收入 元，16—40岁约占 %、上班族约占 %、从商人员约占 %、 当地居民约占 %、学生约占 %、游客约占 % E. 第一商圈 内店铺营运 分布概况 竞争对手分析 (半径500米内) 店铺营运 分布概况 大型超市√有□无、日平均客流约 人、距选择店 米、学校□有□无，有 家(其中小学 所，学生约 人、 距选择店 米，中学 所，学生约 人、距选择店 米，大学 所，学生约 人、距选择店 米) 竞争对手 分析 竞争店：□有、□无，有 家、第一家距选择店 米、营销模式 、规模 平方米，经营品种 、 营运状况：□优□一般□差；第二家距选择店 米、 营销模式 、规模 平方米，经营品种 、营运状况： □优 □一般 □差 周边商户图片： 店面以左： 店面以右： 商圈 手绘图： F. SWOT分析 Strengths: Weakness: Opportunities: Threats: ※ 共五项，每项标准分为20分，总分100分。 ※ 由总部评分，低于80分为不合格，80-90分为良，90分以上为优（填完表格后请发到公司邮箱） 跨世纪大厦 永辉超市 新华都广场 时代广场