房地产项目环境设计顾问服务合同书.doc

北京东风乡泛海国际居住区 环 境 设 计 顾 问 服 务 合 同 书 甲方： 北 京 泛 海 信 华 置 业 有 限 公 司 乙方： BELT COLLINS INTERNATIONAL (HK) LIMITED 贝 尔 高 林 国 际 (香 港) 有 限 公 司 档案编号： P04388 / AH / mel  环境设计顾问服务合同书 甲方 ： 北京泛海信华置业有限公司 地址 ： 北京市朝阳区建外大街22号赛特大厦15层 邮编：100004 乙方 ： Belt Collins International (HK) Limited 贝尔高林国际(香港)有限公司 地址 ： 香港铜锣湾恩平道28 号利园二期 嘉兰中心19楼 工程地点 ： 北京市朝阳区东风乡 环境设计顾问服务之合同内容 北京泛海信华置业有限公司（以下简称"甲方"）同意以港币伍佰玖拾伍万元整(HK$5,950,000.00)委托 Belt Collins International (HK) Ltd.（以下简称"乙方"）为北京东风乡泛海国际居住区（以下简称"工地"）之发展项目提供专业环境设计顾问服务，并经双方友好协商订立本合同。乙方所有设计服务及设计成果均在境外完成。 背景资料 本项目位于北京市东四环路以东，星火路以西，姚家园路以北，朝阳公园桥东北角。总占地面积为64.78公顷，以8个地块组成，绿化率达54%。 乙方在下列详细说明了对整个园景设计的服务和费用，服务内容包括： 内容一：现有总体建筑布局评估、总体景观概念布局 -- 全工地范围：64.78公顷 （见附图一） 内容二：全套景观设计服务：概念方案设计、软硬景扩初设计、备制软景施工图和施工审查 -- 5、6、7、8号地块，约31.14公顷 (当中包括地块之间及周边的规划道路及 约4.23公顷的公共绿地)（见附图二） 乙方基本工作之服务范围 乙方基本工作之范围包括： 1. 人行区之景观布局及修饰布局（硬景）。 2. 工地之饰面坡度及表面排水概念（内部排水管道布置、嵌接和排水方向由甲方另行委托相关设计单位负责，详细坡度计算及排水量不包括在乙方服务范围内）。 3. 园景结构包括花盆、园景墙、梯阶、栏杆和其它工地的改良（结构工程部分由甲方另行委托相关设计单位负责）。 4. 水景、喷泉和游泳池之设计（结构工程、机电工程部分由甲方另行委托相关设计单位负责）。 5. 园林照明灯具的选择和建议灯具分布位置（电线安排和铺设由甲方另行委托相关设计单位负责）。 6. 种植土壤规范和可使用植物品种清单。 7. 工地设备品如花盆、长凳、垃圾桶、地面陈设品等的选用及配置。 8. 拟定灌溉之要求及准则（供水量的计算、管道之排放及嵌接工程部分由甲方另行委托相关设计单位负责）。 9. 乙方所提供的设计服务及设计成果，应与甲方聘请的“建筑规划”和“环境艺术”等各项设计进行沟通配合。 10. 除以上内容外园林景观相关设计所应包含的工作内容。 11. 乙方提供之一切环境设计有形或无形之顾问服务，皆应满足工程地点所在当地的一切法律、法规、规定及要求。 12． 计算机园林效果图绘制。 乙方服务不包括之范围 1. 机电工程，土木工程，结构工程。 2. 建筑及室内设计，或与大楼建筑相连之有盖通道及雨蓬之设计 (由甲方另行委托相关设计单位提供)。 3. 自动灌溉系统设计，标志设计，雕塑品及艺术品设计(只提供类别、尺寸、位置、材料的建议，以作参考之用)。 4. 防水层之设计规范书（由甲方另行委托相关设计单位提供）。 申报或送审有关图纸之事宜。 供市场销售用途之图纸。 所有工程用料的质量验收。 专业艺术之模型制造。 派驻工程监管人员长期驻守工地。 任何户型之私家花园、屋顶花园和空中花园设计。 背景音乐布置系统。 乙方设计时间安排： 1． 总体建筑布局评估 2006年1月15日～2006年2月15日。 2． 总体景观概念布局 2006年2月20日～2006年3月20日。 3． 5～8地块方案设计 2006年3月25日～2006年4月25日。 4． 市政路、绿化带及 2.2公顷公园软硬 景扩初及施工图 2006年4月30日～2006年5月30日。 其它部位软硬景 扩初及施工图 2006年6月10日～2006年9月10日。 注：合同中各设计阶段时间安排与本时间安排发生冲突时，以本设计时间安排为准。 第一部份： 总体建筑布局评估及总体景观概念布局