李广顺诉徐州市泉山区人民政府房屋征收补偿决定案评析-法律（法学）专业毕业论文.pdfVIP

学位论文独创性声明 本人郑重声明：所呈交的学位论文系本人在导师指导下独立完成的研究成 果。‘尽我所知，除了文中特别加以标记和致谢的部分外，论文中不包含其他人已 经发表或撰写过的研究成果，也不包含本人为获得任何教育机构的学位或学历而 使用过的材料。与我一同工作的同事对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了 明确的说明并表示谢意。 本人如违反上述声明，愿意承担由此引发的一切责任和后果。 研究生签名： 型亟觐 Et期：塾!§生鱼月圣旦 学位论文使用授权声明 本人在导师指导下所完成的学位论文，学校有权保存其电子和纸制文档，可 以借阕或上网公布本学位论文的全部或部分内容，可以向有关部门或机构送交并 授权其保存、借阅或上网公布本学位论文的全部或部分内容。对于保密论文，按 保密的有关规定和程序处理。 本学位论文属于： 1．保密 口，在 年解密后适用于本声明；2．不保密口。 研究生签名： 万方数据 摘要 国有土地上房屋征收补偿是关系到被征收房屋所有人的合法权益的大事，随着经 济社会的迅猛发展，我国正处于城市化进程中。城市棚户区改造工程的快速推进以及 公民维权意识的普遍增强，近几年来，涉及国有土地上房屋征收补偿决定的行政案件 数量呈不断上升的趋势，在行政诉讼案件中占有较大的比重。目前，涉及国有土地上 房屋征收补偿决定的行政诉讼中出现的问题越来越多。在我国的司法实践中，先后已 有多起涉案房屋征收补偿决定的事实与法律依据及其合法性的案例。特别是关于征收 制度中的公共利益的界定问题、被征收房屋面积和用途认定中的事实与程序问题、无 产权证房屋在房屋征收补偿中的补偿标准问题、住宅用于营业的补偿标准问题都呈现 出法律规定不够完善或者无国家层面统一立法的现状。由于《国有土地上房屋征收与 补偿条例》中的相关规定过于原则性和笼统，导致实践中因缺乏可操作性而出现房屋 征收人与被征收人常常要对簿公堂的状况。 李广顺诉徐州市泉山区人民政府房屋征收补偿决定案就是这类案件中比较典型的 一个案例。对于被告对原告房屋所在的茶棚地块以公益合法之名所进行的征收，在被 征收房屋面积的认定、证据的提供与使用、被告在征收中评估机构选定、作出的分户 评估报告及评估认定结果的转交等方面都存在问题。 本文结合李广顺诉被告徐州市泉山区人民政府房屋征收补偿决定案，依据目前已有 的相关立法的内容，分析了被告做出的涉案房屋征收补偿决定是否符合公共利益的问 题、评估机构的选择及其作出的分户评估报告本身是否公平客观合理、被告未及时向 被征收人转交分户评估报告的问题以及评估机构作出的“补偿评估单”过于笼统与模 糊等问题，分析了保护房屋被征收人合法权益的几个主要问题，提出了完善房屋征收 与补偿制度的建议。 关键词：房屋征收补偿；被征收人权益；评估机构；分户评估报告；无产权证 万方数据 Abstract As ofurban is forwardand awarenessof redevelopmentshantytownspushed public civillawsuitsarisefromdebatesoverthestandardsof propertyrightsincreases，more forhousesthatarebuilton compensation state—ownedland．Itisdifficultto these process lawsuits toexistent includebro