盛世钱塘提案.ppt

主张三：在CBD，阅读高层洋房！ 第四部分 我们的定位 1、我们的定位 依据我们上述一系列对倚天·盛世钱塘产品价值的分析、提炼，从塑造产品个性，提升产品形象气质的高度，我们提出以下项目市场形象主题概念： CBD，高层洋房住区 辅助定位：杭州高层洋房代表作 2、高层洋房VS花园洋房——倚天·盛世钱塘适合“高层洋房”的定位吗？ 我们的答案：适合。这是对产品本身综合品质评价后的一种信心。 倚天·盛世钱塘高层洋房是对高层住宅产品的一种创新，在自身品质与产品创新上与传统洋房具有相似性，是一种“兼具高层优势与花园洋房居住品质”的新的产品形态，其与传统花园洋房居住品质具有以下可比性： 产品的支撑：7大体系25项独有价值，缔造非凡高层洋房品质 第四部分 我们的定位 ■江岸公馆·上风上水——洋房级自然环境 盛世钱塘高层具有花园洋房般的居住环境。在具体推广中可以细分为以下4大核心利益点，作为广告诉求点： CBD核心地段；公园边上的家；辽阔江景；人文运河； ■院落友居·中央大宅——洋房级社区规划 盛世钱塘在保持传统高层的低密度、宽视野基础上，将花园洋房“和谐、私密、均好”的理念运用到高层住宅区的规划中，积极营造了一种“舒适，友善，和谐，精致”的居住环境。在具体推广上，可以分为以下3大核心利益点，作为广告诉求点： 独特的“七星围合”布局；19%的建筑密度；人车分流设计 ；采光车库 第四部分 我们的定位 ■全景庭院·自然生态——洋房级景观园林 盛世钱塘将花园洋房“中央园林”主题引进，内设30000平米中央围合式生态庭院，塑造出自然、生态的居住氛围，缔造自然生态的社区典范。 ■地标建筑·艺术珍品——洋房级艺术设计 盛世钱塘将花园洋房设计的“艺术性”巧妙的结合到高层住宅的设计中来，通过外立面的设计和先进建筑理念的运用营造出浓郁和谐的生活氛围，提升了建筑的收藏价值和观赏价值，在具体推广上，可以分为以下 6大核心利益点，作为广告诉求点： 简约造型；流线设计；5米架空层；采光电梯厅；观光电梯；蝶形板点造型 第四部分 我们的定位 ■全优空间·居住典范——洋房级舒适生活 盛世钱塘高层在户型规划方面，通过合理的空间布局、人性化的阳台设计、完美精致的细节关怀构建出高品质、高舒适度的洋房生活。这一概念的提出将为杭州高层住宅建设开创全新的建筑思维。具体推广可以集中在以下4方面的产品特点诉求上： 通透全明户型设计；创意精装小复式户型；庭院式阳台；空中别墅； ■集成配套·优悠社区——洋房级智能居家 高品质生活的体现之一在于：智能化。盛世钱塘引进“集成式配套”概念，对社区智能化，会所设计，电梯系统进行统一设计，提升了“节约，生态，便捷”的花园洋房生活理念。具体可以从以下3个方面进行诉求： 六重社区智能集成体系；集成式“泛会所”设计；32位智能集成式品牌电梯 第四部分 我们的定位 ■恒温住宅·高层之颠——洋房级节能保温 盛世钱塘高层洋房“首创杭州准恒温住宅”，通过先进保温节能材料，将高层住宅“能耗大，室内温度不稳定”等弊端得以有效克服，全力打造“节能型，生态性”的绿色家园，居住品质媲美花园洋房。具体可以从以下4个方面进行广告诉求： 外墙外保温隔热；绿色环保铝窗；Low-E中空玻璃；独特的硬密封和软密封双密封结构 第四部分 我们的定位 3、在CBD，体验洋房生活——CBD生活新模式 倚天·盛世钱塘在充分利用钱江新城区域优势和环境资源优势的基础上，站在时代发展的高度，创造性的将贵族气质的“花园洋房生活”引用高层建筑设计上来，营造全新的CBD居住模式。 4、高层洋房——杭州高层洋房化的引领者 高层洋房满足了“居于自然，隐于都市”的生活需求，在目前杭州市场上属于空白。盛世钱塘“高层洋房”产品概念的提出，不仅大大提升了项目本身的气质和地位，也必将成为杭州高层住宅开发史上的一次颠覆性革命，成为里程碑式的经典楼盘。 5、竞争需求——塑造差异化竞争力 “高层洋房”的定位体现了盛世钱塘的品质感和尊贵感。同时，也和同区域楼盘普遍集中在“江景、庭院、国际化”等同一层面的诉求形成鲜明对比，项目形象易于脱颖而出，形成差异。 第四部分 我们的定位 1、我们的思考 高层洋房所这一全新的产品形态，将花园洋房所具有的“生态性、健康性、自然性、舒适性”移植至高层建筑之中，全面改写高层住宅传统，开创高层洋房化潮流，带来了一种全新的生活体验，它带给我们的是一种想象之外的尊贵生