红岛区域规划情况.ppt

* 青岛市总体规划 全域统筹：加快推进城乡统筹、陆海统筹，强化大青岛理念，实现全域统筹，拓展城市发展空间。 三城联动：以胶州湾为核心，建设功能互补、相互依托、各具特色的东岸、西岸、北岸三大城区。 轴带展开：围绕胶州湾与大沽河流域建设青岛的生态中轴；依托交通廊道，重构城市的功能支架；依托口岸和航运优势，打造海上经济带。 生态间隔：以自然资源和自然保护区为生态屏障，避免城市建设蔓延，加快构建支撑青岛永续发展的生态安全格局。 组团发展：立足青岛全域，依托生态中轴和城市综合发展带，形成功能互补的多个城市组团。 全域统筹、三城联动、轴带展开、生态间隔、组团发展 1、空间发展战略 2、中心城区规划 青岛市总体规划 东岸老城区 重在做优做美，延续青岛百年历史文脉，彰显山海城特色，着力加快城区改造提质和内涵式发展； 西岸城区 重在做大做强，着力加快城区扩容，打造海洋经济特色鲜明的新区； 北岸城区 重在做高做新，有效整合周边区域，合理确定城区规模、开发强度和开发时序，高水平打造科技型、生态型、人文型新城区，有效疏解老城区发展瓶颈。 中心城区规模： 2020年中心城区人口550万人 建设用地：590平方公里 人均建设用地：107平方米 重要基础设施和公共服务配套按600万人规模进行统筹安排。 其中，北岸城区包括城阳区和高新区，建设用地198平方公里，人口160万。 1、红岛及周边区域相关范围界定 红岛及周边区域总规规划范围：南至海岸线、东至胶济线、西至胶州界，包含红岛、河套、上马、棘洪滩街道以及高新区，占地约316.7平方公里。 红岛片区：红岛街道辖区范围，约30km2。 红岛经济区范围：红岛、河套街道及高新区，总用地约160km2。 北岸城区范围：城阳行政辖区，553km2。 红岛及周边区域总体规划 北岸城区规划控制区 北岸城区 红岛经济区 胶州市区 胶州新机场 即墨市区 城阳区 流亭机场 红岛片区 3、土地利用规划 红岛经济区及周边区域规划人口及用地规模： 规划总人口：135万 建设用地：165 km2 其中，红岛经济区： 规划人口规模：70万人 建设用地规模：90 km2 红岛及周边区域总体规划 4、七大功能片区 以生态间隔、快速交通系统为边界，结合国际化城市功能布局需求，形成主导功能明确、产城融合、内生活力、复合多元的七大功能片区： （1）红岛集中布局文化旅游及会议设施，形成红岛综合片区； （2）胶州湾高速以南河套区域布局CBD商务中心、站前商务区、会展中心，形成河套滨海生态商务片区； （3）胶州湾高速路以北围绕奥体中心及产业拓展功能形成河套综合片区； （4）围绕医疗中心、教育中心和上马镇驻地形成上马综合片区； （5）围绕中央智力岛布局软件科技城片区； （6）整合现有产业基础，形成棘洪滩高端制造业片区； （7）围绕白沙河口，整合现有物流、居住功能形成白沙湾综合片区。 红岛及周边区域总体规划 棘洪滩高端制 造业片区 45km2 红岛综合片区25km2 河套滨海生态 商务片区19km2 河套综合片区 18km2 上马综合片区 24km2 软件科技城片区 30km2 白沙湾综合片区 23km2 围绕科技创新中心、商务中心、文化会议与管理中心三大主核，规划布局层次分明、功能互补的三级公共服务设施，从而形成主导功能明确、结构清晰的功能空间格局和公共服务体系。 5、主导功能空间布局结构 红岛及周边区域总体规划 科技创新中心 文化会议与管理中心 商务中心 R7 R4 R2 M8 M5 R8 R6 M9 规 划 34 号 线 岙 东 路 聚 贤 桥 路 华 贯 路 华 东 路 长 江 路 G204 正阳路 河东路 双积路 横2号线 北外环快速路 正阳路快速路 胶州湾高速 龙 海 路 青 威 高 速 华 中 路 双 元 路 智力岛路 安 和 路 春阳路 规划“三横四纵”快速路体系，承担区域对外交通连接； “九横十纵”主干路网连接各城市功能组团，承担各组团之间交通联系功能。 6、道路交通系统 规划建设以“慢行+公共交通”为发展目标的绿色交通系统 ，按照“轨道（一环五放射）、快速路（三横四纵）—主干道（九横十纵）—支路” 路网体系进行管理控制。 红岛及周边区域总体规划 二、红岛片区规划方案 发展目标： 国际会议文化休闲中心 功能定位 山东半岛 国际化标准的会议、文化、休闲中心 青岛市未来中心、建设国际化城市的核心功能承载区 青岛市生态型、智慧型新城建设的先导区 发展规模 规划用地：29.7平方公里； 常驻人口：14.6万人。 总体建筑面积：1900万平方米；平均容积率：0.64； 红岛形象定位 以生态建设和现代科技为引领，升华“红瓦绿树、碧海蓝天”的特质内涵