联东U谷.doc

联东U谷联东U谷北京金桥基地项目，位于亦庄产业新城中心，北京中关村科技园区金桥科技产业基地内，与北京经济技术开发区（BDA）相连，占地1300亩，规划建筑面积100万平方米，项目建成后，可容纳企业500多家，预计年总产值达200亿元以上，年税收达15亿元，可解决两万人的就业。 由北京联东投资（集团）有限公司携手著名策划机构――王志刚工作室及权威设计机构、上海华东建筑设计研究院联手打造，并由联东集团旗下子公司北京联东金桥置业有限责任公司运营。整个项目共分为五大区域：生产制造区，研发办公区，中试研发区，企业定制区，综合服务区。为企业提供多功能通用厂房、商务花园独栋办公、个性化厂房定制以及各种生产、商务配套设施，可容纳500家以上企业发展，解决就业4万人。重点引进和集聚以高端生产服务业为龙头，以生物医药、精密机械、电子信息、能源环保为主的四大产业，发展制造业研发中心、科技中介服务机构和跨国企业部门中心，集聚科技人才，促进资源共享。联东集团将努力将其建设成为北京东南智力密集区，自主创新的引领区，全面促进区域可持续发展。 至2009年底签约企业约300多家，其中包括多家世界500强企业，2009年租售量更是占据北京产业地产46%的市场份额，建立了在北京市场的绝对领先地位。亦庄新城范围以北京经济技术开发区为核心，包括通州行政区域京津第二通道以西地区及大兴亦庄镇及三海子等地区，总面积约为212.7平方公里。新城2020年规划人口70万，建设用地100万平方公里。按照构建“一廊、三轴、双中心”的区域空间布局结构要求，保障并促进区域和城乡协调发展。亦庄新城是北京东部发展带的重要节点和重点发展的产业新城之一，是辐射带动京津城镇走廊产业发展的高新技术产业中心。联东U谷坐守亦庄新城核心，由公路、城铁、铁路、航空、水运等多种交通方式组成的立体交通网络极度发达。 两条京津塘高速公路、京沈高速公路和京津城际铁路贯穿亦庄新城，打通北京与周边经济圈的城际动脉。五环、六环城市快速路，以及2010年底开通地铁L2号线和近期规划中的M12、S6号线连通亦庄与北京中心城及各远郊区域的经济命脉。此外，还将建立亦庄同首都国际机场的快速通道，为国际交往提供快捷方式。亦庄轻轨L2号线——纵贯北京经济技术开发区 亦庄轻轨于2007年开工建设，并将于2010年建成。途经丰台、朝阳、大兴、通州四个辖区和亦庄，全长23.8公里。 公路——可利用标准及高速公路达1.5万公里 北京作为首都，建设有中国最密集的城市及乡村高标准路网。北京经济技术开发区有三条主干道通往中心市区。 水运——驱车140公里即达中国北方最大的国际贸易港 天津新港是中国北方最大的综合性国际贸易港，天津新港与全球170多个国家和地区的300多个港口通航，拥有中国第二大集装箱码头，年吞吐能力达100万个标准箱。高等级京津塘高速公路把北京经济技术开发区与其连接。 铁路——快速进入铁路中心枢纽位置从北京经济技术开发区通过北京的城市环路便可到达北京火车站、北京西客站、北京南站和北京北站。距北京通州物流基地1公里； 距南四环3.5公里， 距南三环7公里， 距市中心天安门广场16.5公里。 距三环路15公里； 距CBD中心18公里； 距首都国际机场30公里； 距北京火车站22公里； 距天津新港120公里； 3、区域产业 联东U谷北京项目区位优势明显—— 联东U谷北京项目倚靠环渤海经济圈的支点和后盾，坐拥天然地理优势与发展成果，地处京津城际发展走廊上的高新技术产业和科技研发基地，北京工业发展稀缺地段，中关村科技园区产业升级示范地，亦庄新城产业发展核心区域。产业集群效应显著展现，领航环渤海经济圈全球视野的战略高地。联东U谷北京项目地处亦庄新城核心，亦庄新城是北京东部发展带的重要节点和重点发展的产业新城之一，是辐射带动京津城镇走廊产业发展的高新技术产业中心，定位为高新技术产业中心、高端产业服务基地、国际宜居新城。该区域重点发展电子、汽车、医药、装备等高新技术与现代制造业。是北京宜居宜业的重点示范新城。4、区域配套  金融机构中国银行、工商银行、建设银行、交通银行、浦发银行、光大银行 购物 上海沙龙新天地、华润超市、小白羊超市、美廉美超市 5、区域条件 地质状况良好 北京经济技术开发区地质状况优良，基岩埋深80-180米，基岩面起伏平缓，无断裂带，按国家规定，建筑物抗震等级8级设防。工程地质情况可以满足一般工业、民用建设工程需要，地耐力10-15吨/平方米，冻土深度0.85米，地下水位深度6-11米，且对混凝土无侵蚀性。基础设施建设完善，实现“九通一平”。其中“一平”为土地自然地貌平整；“九通”为通市政道路、雨水管线、污水管线、自来水管线、天然气、电力管线、电信管道、热力管线及有线电视管线。亦庄开发区周围绿林环绕，东侧与