经济法7物权法.ppt

物权和物权法 第八章 物 权 法 十八世纪中叶英国的一位首相威廉·彼特说“即使是最穷的人，在他的寒舍里也敢于对抗国王的权威。屋子可能很破旧，屋顶可能摇摇欲坠；风可以吹进这所房子，雨可以打进这所房子，但是国王不能踏进这所房子，他的千军万马也不敢跨进这所门槛已经破损了的破房子（法谚“风可进，雨可进，国王不能进”起源）。 私人的财产受法律保护， 任何单位和个人不得侵犯。 德国国王威廉一世曾在波茨坦建了一座皇宫，一次巡视时，他发现一座磨坊挡住了他的视线，颇为扫兴，他认为这座磨坊“有碍观瞻”，于是他派人去与磨坊主协商，打算买下这座磨坊，以便拆除。不想磨坊主坚决不卖。国王大怒，派卫队强行将磨坊拆除。不料磨坊主提起了诉讼，法官居然判国王败诉，判决国王在原地按原貌重建这座磨坊，并赔偿磨坊主的经济损失。国王顺从地执行了法院的判决，重建了磨坊。 数十年后，威廉国王与磨坊主都已相继去世，磨坊主的儿子因经营不善而濒临破产，他写信给当时的国王威廉二世，表示自愿将磨坊出卖。威廉二世认为磨坊之事关系到国家的司法独立和审判公正的形象，向人们昭示“私有财产神圣不可侵犯”的法律精神，它是一座丰碑，应当永远保留，便回信给小磨坊主，劝他保留这座磨坊，并赠给他几千马克，以偿还其所欠债务。 至今，这座象征着德国司法公正的磨坊还巍然屹立在德国的土地上。 柏拉图在其《理想国》中曾说：“不许动那你不该动的东西，不可拾不是你丢的东西”，可惜，高高在上的威廉一世并没弄清这个简单的道理，好在公平的法律为平民与国王的PK主持了正义，这个故事在历史上留下了长久的思考和感叹。“风可进、雨可进，国王不能进”，形象的描述出物权在近代民法中的崇高地位。 最牛钉子户 重庆市九龙坡区法院2007年3月30日发布公告，责令吴苹夫妇在4月10日前自动搬迁，否则将依法对他们的房屋实施强制拆除。法院同时表示，在强制拆迁前法院仍将组织拆迁双方进行协商。 “钉子户”吴苹夫妇与 开发商达成和解后， 4月4日19时左右，重 庆市九龙坡区对拆迁 “钉子户”的房屋实施 拆除。 2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过 参加表决的近3000名人大代表以2799票赞成、52票反对、37票弃权的表决结果，通过了物权法。 当全国人大常委会委员长吴邦国宣布法律通过时，会场响起长时间的掌声。 《中华人民共和国物权法》，在第十届全国人民代表大会第五次会议上顺利获得通过 并于2007年10月1日正式实施。该法对物权关系做出了全面系统化的规定。 第二条 因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。 本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。 本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 何为物权 本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 物 权 法 一　物权法概述二　所有权三　用益物权四　担保物权 第一节 物权法概述 一、物与物权 （一）物 1．物的概念 民法上的物，是指人们能够支配的物质实体和自然力。 物的法律特征：(1)客观物质性(2)可支配性 通俗地说，一头牛属于你，你可以用它来耕田、拉车，可以租给他人使用，也可以杀掉卖牛肉。这种支配的权利是排他的，任何人都不能干涉你。 【题例】下列为民法上的“物”的是(　) 　　a、空气 　　b、智力成果 　　c、恒星 　　d、经济法教材 　　 答案：d 2. 物的种类P337 （1）动产和不动产 以物能否移动并且是否因移动而损害其价值为标准，可以将物分为动产与不动产。 动产是能够移动并且不致损害价值的物，如桌子、电视机等。 不动产是指性质上不能移动或虽可移动但移动则会损害价值的物，如土地、房屋。《民通意见》第186条规定，土地、附着于土地的建筑物及其他定着物、建筑物的固定附属设备为不动产。 如：校园里生长的树木、花坛里的花草在分离以前都是属于不动产，属于土地上的附着物。  区分的意义： 1）所有权人限制。不动产中的土地、河流、森林等，只能成为国家或集体的所有权客体，任何自然人或集体组织以外的法人，都不能成为这些不动产的所有权人。 2）物权变动的公示方法不同。动产物权的变动，通常以交付公示；而不动产物权的变动，则以登记为公示。 3）地域管辖不同。因不动产发生的争议，适用专属管辖。而因动产引起的民事诉讼，则依普通管辖确定管辖法院。 （2）特定物与种类物 这是根据物是否有独立特征或是否被权利人指定而特定化所作的分类。 特定物是指具有独立特征