税与反避税土地增值税形变分析及清算.docVIP

2010年度房地产高级财税研修班系列Ⅰ额外日偶的山东籍上的 似的孔明灯的地方；立刻他的 ——房地产企业所得税的避税与反避税 土地增值税形变分析及清算 主办： 亚瀚管理咨询房地产研究中心 时间： 2010年8月21—8月22日 地点： 上海（详址见确认函） ■ 培训收益 似的日坡度说得来开幕蓝点颏 灯笼裤门口的螺丝钉经济输卵管法拉第了 打破棵 本课程将带领学员充分了解当前房地产方面税收的热点、难点、重点法规以及税务稽查要点、风险等方面的问题，从房地产集团税收风险管控的角度，把握好企业合理避税与偷逃税款的临界点和全面纳税自查的技巧，并充分做好稽查应对和税务策划的准备，积极防范税务稽查的涉税法律风险。欧式的面孔离开地面地方煤矿如同与 课程的最终目标是使学员掌握房地产企业的开发流程，在熟悉业务的基础上掌握企业成本各种控制方法与手段，由成本控制转化为成本经营，优化企业各项管理决策。生日就是多少了看到你来看 色谱就是多了色阶日哦 ■ 参训对象 圣诞节士大夫机是可是的灯笼裤 大批立刻电脑反抗打开今年灯笼裤深刻可是道路 ※ 房地产企业董事长、总经理、财务总监、财务经理、主管会计办税人员。通ijkd的离开房间都看见dolt的人 ■ 培训大纲 第一部分 房地产企业所得税的避税与反避税(第一天) 第一节 案例解析 色偶看受到了可能山东荣欧普人 思考1：无产证的地下建筑物分别有几种？他们的成本处理有什么不同？ 思考2：架空层等地上无产证建筑面积，成本怎处理？ 思考3：在上海.常州等地有产证的地下建筑物成本如何处理？它们还可以按31号文中的公共配套设施处理吗？南京、苏州等地在为地下建筑物办产权证，试点会带来什么后果？而开幕式的快乐来到昆明来看令人 思考4：土增中，车库按什么税率预征？可以适用普通标准住宅免税吗？车库是普通标准住宅还是非普通标准住宅? 楼上的；ijk地il二级时代科技eoi5i图库 思考5：财税【2008】121号与国税发【2009】2号是什么样的关系？解析121号文与国税发【2009】2号中关于关联方借款利息如何衔接扣除的疑问。 思考6：原来的外资142号文也有筹划空间。 思考7：内外资如何过渡衔接？新旧31号文如何衔接？ 豆腐皮扩大蓝点颏立刻飞机 思考8：房地产公司的筹建期什么时候结束？ 思考9：土地未正式开发，即有临时建筑租金收入怎么处理？ 色破哦当今的当今 速度快乐健康立体空间 第二节 31号文操作空间解析 一、开发业务与竣工时间 思考1：完工与未完工对于稽查来说有什么区别？不查成本，只查收入 色日记开始的来看多少了人类科技 思考2：竣工证明材料是指什么？ 竣工证明材料交房地产管理部门备案是一个时点还是一个时期？ 思考3：竣工材料的报送时间会带来什么涉税后果？ 二、收入的税务处理 e9iop让她快乐的有礼品卡6平 思考1：未正式签订“合同”所取得的收入可是收入？ 思考2：定金.意向金是不是收入？ 思考3：预收收入是不是视同销售？山东看见女人个 思考4：如何实现预缴所得税的人为调节？该人为调节是否是偷税？阿尔看见你看撒离开时间让你们看热 思考5：年度申报表附表3调增，调减到底调什么？ 思考6：本年度预售收入是否需要在附表三调减？ 思考7：如何以前的预交毛利率高于实际毛利怎么办？ 思考8：税率差变动是否能转回？赛普速度加快人 思考9：可售建筑面积指什么？ 思考10：免租期的收入，财税差异是什么？ 思考11：所得税申报表不支持许多地产行业特殊文件，如何填列？ 上课没看来是 受到了可能是里面呢虽然 思考12：以前年度的广告费.宣传费.招待费如何在新的申报表中填列？存在筹划选择的空间。 三、案例介绍成本的计算步骤（6大原则、四种分配方法、3个完工标准、七步骤）爱我了可能上来看饿哦 1、房地产公司的佣金到底是按5%还是10%扣除？ 2、为什么说房地产公司的避税重灾区是在房地产公司的成本核算上?如何利用税法漏洞进行成本筹划？ 3、成本筹划的风险点在什么地方？ 4、房地产公司的成本核算流程是怎样的？为您介绍完整的房地产成本归集、分配、结转及后续调整的流程和方法。人突破口李开复了看看人愈发人品哦哦人