大运城邦群楼商业规划.ppt

一.项目概况 二.商业数据 三.商业业态规划 交　通 　　项目四周湖山环绕，位于政府斥巨资打造的大运新城区域，即将开通的几条线路使项目便利通达全市； “大运专线”地铁3号线,预计2011年6月30日全线建成开通。形成大运主动脉 地铁12号线，连接体育新城、龙岗中心城、东部新城等片区 水官高速：得益于大运，拓宽后成为我国首条双向十车道高速公路 深惠公路：政府着力打造的“大运大道”，将扩建成双向12车道、沿途景观优美的地域标志性路段。 　　　　　 南坪快速：二期工程将于大运会开幕前通车 　　　益田大运城邦，项目总建面近百万平方米，整合大运会带来的巨大城市升级效应，享受大运新城全新的体育运动、商业文化、旅游休闲、教育资源等顶级城市配套，以国际水准的规划，前瞻性的人居理念，成为该片区周边唯一一个近百万平米超级城市综合体。 　　　 目前正在建设中的一期，总建筑面积近24万平米，由六栋高层住宅组成，户型有一至四房，面积在50平米至140平米之间，其中70平米以下户型将作为“运动型精装公寓”。 　　　大运城邦倡导“世界大运、中国城邦”的理念，集萃益田集团13年开发经验，将为客户营造出自成一体不假外求的“城邦式”生活：“出则大运，入则城邦”，内部配套完善，涵括高层及小高层住宅、花园洋房、别墅、公寓、会所、购物中心等多元物业形态，规划有幼儿园、中小学和丰富的休闲场所，并以奥运五环的设计理念将不同业态融为一体。 一.项目概况 二.商业数据 三.商业业态规划 一.项目概况 二.商业数据 三.商业业态规划 业态规划分析 　　　　　　　　The end 谢　谢！ 　　　　　　　　　　　　 招商部　黄银珠 地理位置 大运新城唯一百万平米城邦 大运城邦一期效果图 夜景透视图 大运城邦一期商业模拟图 大运城邦一期商业模拟图 33(96.330) 层 最大层（高度） 77.06 % 90平方米以下住宅所占比例 5820 人 居住人口 2234 户 总户数 38345.16 ㎡ 其他面积 4372.63 ㎡ 商业面积 197748.81 ㎡ 住宅面积 240466.60 ㎡ 总建筑面积 52683.282 ㎡ 规划总用地 数量 单位 项目 一期综合技术经济指标一览表 商铺位置示意图（红色部分） 　　商业业态的规划将以“服务小区居民，提供生活便利”为宗旨，同时为完善整体项目的配套设施以及提升业主生活品质增添亮点，从而为后期的楼盘销售起到一定的促进作用。 　　经多方考察，结合以上所述，符合规划的业态主要有以下几种： 　　1、小型超市（需求面积约500M2，满足每日生活必需品） 　　2、餐厅（需求面积300－1000M2） 3、咖啡厅、面包房（需求面积100－200M2） 　　4、药店（需求面积80M2左右） 　　5、美容美发店（需求面积200－800M2） 　　6、银行营业厅（需求面积500M2左右） 　　7、儿童反斗乐园（需求面积500M2以上） 　　8、干洗店、服装鞋子修改室（需求面积10－20M2） 　　9、花店（需求面积20－50M2） 1、小型超市 2、餐厅 3、咖啡厅、面包房 4、药店 5、美容美发店 6、银行营业厅 7、儿童反斗乐园 8、干洗店、修改室 9、花店