姑苏金茂府价值梳理_终.ppt

6 Details?精装 1、金茂原班团队倾力打造 品质精装，金茂大厦原班设计、施工团队倾力打造。 2、五星级酒店奢装标准 采用进口一线品牌，打造五星级酒店奢装标准。 3、亿元重金打造奢华示范区 苏州古城首个占地万平米的奢华示范区， 4、千万级奢装售楼处 售楼处延续“府”系高端品质，不惜工本，花5000万重金打造奢装传奇。 5、奢装挑高双大堂 将停车场大堂和一层大堂按照同样标准精装。 6、总统级空间设置 用五星级总统套房的装修体验，升级融汇后，打造城市中央顶级空间。 缘起篇 缘遇?欧洲科技住宅 溯源欧洲，探索科技住宅的前世今生。 科技超越，定义宜居新概念 ◎英国“自维持”住宅（Hockerton） ???位于英国诺丁汉郡的索斯韦尔小镇，地处郊区，仅靠阳光和土壤完成采暖，每个房间只有南面暴露在外，通过南向的太阳房采光和吸热，北侧和两翼均被覆土所盖，即使冬季室外温度低至—6℃，该住宅室内平均温度仍可保持在17℃左右。 ◎德国巴斯夫“三升房”（3-Liter House） ??这是一个世界著名环保住宅改造项目。通过使用能源高效建筑技术和高效保温材料，使房屋每年每平方米使用面积消耗的采暖能耗仅为3升燃料，其节能效果大大超过了德国国家标准。与改造前相比，该建筑的采暖油耗量仅用过去能源的15%，同时二氧化碳排放量也降至原本的七分之一，具有极大的经济和环保价值。 ◎瑞典马尔墨“明日之城”（Bo01） ???迄今为止欧洲最大规模的住宅示范区。在能源供应上，小区内1000多户住宅单元100%利用当地的可再生能源，包括风能、太阳能、地热能、生物能等，并已达到自给自足。在能源消耗上，严格规定每户的能源消耗（包括家庭用电、暖通空调）不能超过105kWh/㎡/年。 恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光，这些为大多数人耳熟能详的关键词，目前是国内科技住宅先驱的核心价值。欧洲最早于20世纪70年代末着手研究，并在80年代付诸实践。随后，在欧洲、北美和日本等众多发达国家和城市广泛应用，掀起一股绿色旋风，绿色科技住宅也被国际广泛认定为未来住宅发展趋。 现实篇 遭遇?环境污染 空气污染：雾霾天、酸雨、过敏性疾病 空气 花粉 细菌 湿气 PM2.5 环境污染 水污染：大量的工业、农业和生活废弃物排入水中，使水受到污染。 环境污染 水 重金属 氯气 杂质 日“产”12万细菌 声音污染：噪声既是一种公害，它就具有公害的特性 环境污染 噪音 精神衰弱 高血压 焦躁不安 记忆力下降 解析篇 ? 气候定制专家?12大科技系统 12 Details?科技系统 1、24小时新风置换系统 告别PM2.5时代，可以定制气候的豪宅 普通住宅空气污染、灰尘、潮湿等诸多问题困扰。 气候定制科技住宅，呵护健康。 ●两级过滤：告别PM2.5 ●三重处理：告别灰尘、温度、湿度 ●湿度保持在40-60%：告别黄梅天 ● 0.9小时置换一次空气 ：告别病菌 12 Details?科技系统 2、毛细管网辐射系统 让温差成为历史，可以定制温度的豪宅 普通住宅室内冬冷夏热，卧室、厨房、浴室等温差极大，感冒、空调病等困扰家人。 温度定制科技住宅，呵护健康。 ●室内保持在20-26度人体最适宜温度 ●一条薄被过四季， 南北房间皆舒适 ●夏天厨房不流汗，冬天卫生间不 哆嗦 ● 季节变化无温差，不易感冒 12 Details?科技系统 3、循环地源热泵系统 用大地的智慧，可以定制春天的豪宅 普通住宅空调耗费极高，既不环保，又需支付高额费用，让电费账单触目惊心。 季节定制科技住宅，呵护健康。 ●冬季地下换热管提取，1度电产生3度能量 ●夏季，热量通过水循环排放到土壤中，空调节能30%~40%。 ●从地下管道提取热量加热生活用水，24小时热水供应 ● 无噪音、无风感，温度均匀稳定 12 Details?科技系统 4、防辐射中置百叶遮阳系统 昼夜自由切换，可以定制光线的豪宅 普通住宅光线强烈明亮，光污染严重，难以入眠，强光干扰伤害视力，拉上窗帘又阻隔了风景，且老百叶窗遮挡性差。 光线定制科技住宅，呵护健康。 ●遮阳率高达83% ●中置百叶采用铝镁合金 ●应酬加班，白天也能安眠 ● 遮挡光线，但是不遮挡风景 12 Details?科技系统 5、高效节能外窗隔热系统 告别能量流失，可以定制气候的豪宅 普通住宅，能量流失严重，夏天玻璃热得发烫，开着空调仍难快速降温，冬天，窗玻璃传输室内热量，夜间比白天冷很多。 温度定制科技住宅，呵护健康。 ●比传统住宅节能80% ●low-e涂层玻璃，6mm+23mm+5mm ●不再忽冷忽热，室内温度恒定 ● 冬季室内保暖稳定 12 Details?科技系统 6、屋顶地面严密热阻隔系统 给屋顶、地面穿上保