建筑消防设施维护管理的现状及对策思考-毕业论文.docx

建筑消防设施维护管理的现状及对策思考 摘要：建筑消防设施是探测火灾发生、及时控制和扑救火灾的重要保障。但由于建筑消防设施维护管理不到位，造成设施损坏或瘫痪，在火灾发生时不能正常发挥作用，不能有效的控制火势发展的案例时有发生。本文通过对当前建筑消防设施维护管理现状的分析，就如何加强建筑消防设施的维护管理、提高建筑消防设施的完好率提出了几点思考意见。关键词：建筑消防设施 维护管理 现状 对策近年来，随着经济建设的发展和改革开放的深入，标志着城市现代化的各种高层、超高层建筑、地下建筑、大空间场所、地铁隧道等大量增加。这些建筑人员密集、结构复杂、火灾荷载大、疏散及扑救困难，在建设时期，均按照国家相关技术规范设置有不同的建筑消防设施，以期尽可能早的发现火灾，控制火灾，避免发生重特大火灾事故，给国家财产和人民生命安全带来巨大损失。因此，采用有效的措施，确保建筑消防设施的正常运行至关重要。本文将通过对建筑消防设施维护管理的现状分析，提出几点思考意见，与同行商榷。1建筑消防设施的维保现状分析1.1维保机构现状1.1.1建筑消防设施维保机构的资质管理处于一个新的整合规范期建筑消防设施的检查维护分为巡查、单项、联动检查等部分，因大部分建筑产权单位不具备单项、联动检查的专业技术人员和检测仪器设备，只能委托具备相应资质的消防技术服务机构来进行固定消防设施的维护。在2000年以前，建筑消防设施维护保养作为一种消防技术服务企业，实行资质管理，其资质由公安消防部门审查批准；为了适应市场经济运行体制，2000年后公安消防部门取消了对建筑消防设施维护保养资质的审批，只要有建设部颁发的建筑消防设施施工资质和工商部门核发营业执照的企业单位均可从事建筑消防设施维护保养。建设部门将建筑消防设施的施工资质按其水平高低分为一、二、三级，但未对维护保养资质进行明确核定、分级和限制，从而出现由地、市级建设部门核发的三级建筑消防设施施工资质的单位，超出自身技术水平和资质范围从事固定消防设施维护保养工作，更有甚者一些公司挂靠一级公司资质从事消防设施的维护工作，这些空头公司无论是技术人员，检测维修设备还是内部管理体制都是不具备完成消防维保工作的，往往导致建筑消防设施维护管理不到位，故障频发，系统设备完好率不高。2009年新的《消防法》颁布后，部门省市消防部门重新开始实施消防设施维修保养企业的资质管理，但前期遗留存在的问题，尚需一个整合规范时期。1.1.2维保机构的责任心和技术水平亟待提高一方面，产权单位与维保机构签订的维保合同普遍期限为一年，造成维保机构对消防设施的技术性能不愿过多地去了解，对消防设施存在的技术问题不愿下功夫认真解决，存在得过且过的思想，对出现的问题治标不治本，采取应付拖时间的策略，造成维保合同年年签，消防设施问题却越存越多的现象。另一方面，随着电子技术的快速发展，建筑消防设施的消防电子产品种类繁多，技术支持要求高，对维护保养的人员素质和内部管理提出了很高的要求。但就维保机构而言，因其人员流动性和从事维保时间的长短不同，导致维保水平存在明显差异：有些维保人员是刚招进来的临时工，未经消防培训就已上岗，没有掌握建筑消防设施的原理、性能和操作维护规程；有些维保队伍因从事维保时间不长，缺少维保所需最起码的维保设备或设备不齐；有些维保机构未健全维保人员职责，制定好操作维护规程，对每日、每月、每季、每年各消防系统所需进行的维保操作内容不加以明确和规范，导致从业人员在实际工作中可以偷工减料，不能真正履行好全部的维保职责。甚至有些维保机构之间，以价格战恶意竞争，导致维保价格低于维保所需的运行成本，造成维保质量低劣。1.2社会单位现状1.2.1重经济效益，轻建筑消防设施的作用。有的社会单位负责人，对建筑的火灾危险性认识不足，安装自动消防系统积极性不高。对于按照法律、法规和技术规范必须安装的建筑消防设施，往往试图减少在这方面的投入，选用的建筑消防设施质量不高，对安装质量要求不严，虽然在建设初期，能顺利通过消防检测及验收，但运行时间一长就暴露出质量问题，不能保证正常发挥作用。1.2.2轻消防安全，建筑消防设施维护管理不善。建筑消防设施投入使用后，有些单位负责人认为这样的投资并不直接带来经济效益，相反还需要消耗水、电等资源，需要设置人员值守，需要定期检测和维护，而火灾并不一定能发生，因此，对建筑消防设施的日常投入偏少，特别是对自动消防系统缺乏经常性的维护管理。甚至有些单位在与维保机构签订维保合同后，错误地认为只要订立了维保合同就一劳永逸，建筑消防设施的运行管理就是维保机构的事情，对维保机构提出的更换部分消防设施部件的正常维护费用不及时解决。1.2.3操控人员能力不强，自动消防设施应用能力不高。自动消防系统需要专人值守，才能在发生火灾时正确处理火灾信号，但很多单位不舍得在这方面进行人力资源投