房产合同：委托物业装修协议　.doc

房产合同：委托物业装修协议 本文由收集整理公文 甲方：______基业物业管理有限公司（以下简称甲方） 乙方：__________________________（以下简称乙方） 甲方系______________物业管理单位，乙方系小区住宅单元物业的购买者或使用者委托进行装修的单位或个人。现甲、乙双方就装修的有关事宜，经过平等协商，特签签此协议。 一、装修申请请与报批 第一条乙方在装装修前应以书面形式向甲方方提出装修申请，并填写《《装修申请表》；乙方向甲甲方提供下列材料： 1．．施工单位营业执照及资质质证书复印件（加盖公章）），如委托个人则需装修委委托书。 2．比例不小于于1：100的装修设计图图（包括：平面图、隐蔽工工程图、机电项目施工图））或上述图纸的复印件。 3．乙方向甲方提供现场施施工人员的名单、身份证复复印件及1寸近照2张。 4．装修队电工、焊工等特特种工种的上岗证及复印件件。 第二条甲方在收到乙乙方申请后，对乙方提供的的资料进行审核，甲方自接接到资料后7个工作日内完完成审核工作，并将审核结结果通知乙方。如审核合格格后，甲方为乙方开据施工工许可证。乙方应按照许可可证时间开工装修，同时应应将许可证贴在装修现场明明显位置以便甲方检查。 第三条对于乙方提供的资料料，甲方认为需要修改或重重新提交时，乙方应进行修修改或重新提交，并将修改改后的资料报甲方，以便甲甲方进行最终审核。 第四四条甲方审核完毕的资料，，乙方不得擅自改变。如需需修改或变动，应以书面形形式提前通知甲方，并将修修改后的资料报甲方审核。。 第五条如果乙方不提交交装修申请擅自施工，或在在甲方未准许之前开工，甲甲方有权责令其停工，而由由此造成的一切后果均由乙乙方负责。 二、出入证 第一条为保证乙方装修工作作的顺利进行，乙方需要为为其聘请的施工人员办理现现场出入证，如有未办理出出入证的、丢失出入证的或或将出入证转借他人的，甲甲方有权阻止其进入小区，，而因此产生的一切后果均均由乙方自负。 第二条如如果甲方发现乙方聘请的施施工人员有违法行为，或有有不符合小区管理规定的行行为，甲方有权将该施工人人员清理出小区，由此产生生的一切后果均由乙方负责责。第三条装修完毕后，乙乙方应及时将其申请的所有有出入证全部收回交给甲方方，甲方核查无误后，退还还临时出入证押金。 三、、装修保证金 第一条为保保证业主的利益和楼宇结构构及配套设备的安全，甲方方收取乙方保证金每户50000元。 第二条乙方缴缴纳垃圾清运费：20元//自然间；管理费（含设备备使用费）按15元/天计计费，自审批合格领取施工工许可证起至验收合格清场场之日止。 第三条装修完完毕经甲方验收合格后，扣扣除实际发生的费用（以甲甲方验收合格之日停止计费费），3个月未发生质量问问题，按规定退还尾款。如如验收不合格，甲方将继续续收取乙方整改期间的相关关费用。 四、注意事项 第一条楼宇土建结构装修 1．不得改动门、窗，保保持楼宇、房屋外观的美观观统一。 2．严禁拆改破破坏原结构、承重墙、配重重墙、楼板地面。不得擅自自在主体结构上剔槽、打洞洞，不得凿穿地面、屋顶、、阳台隔断板。 3．装修修室内地面石材厚度不得超超过1．2cm，地面装修修总厚度不得超过3cm，，按施工进度铺地砖前须申申报物业管理公司工程部检检查批准。 4．不得擅自自破坏原设计卫生间、洗衣衣间防水层，如有破损须重重做防水处理，需进行244小时闭水试验，物业工程程部试验通过后方可继续施施工。 5．乙方装修所使使用的木制材料需经防火阻阻燃、防腐处理。 6．不不得将没有防水要求的房间间设为卫生间、厨房间。 7．厨房应有门，不得做做成敞开式厨房。 第二条条水、暖气、燃气管道设施施装修 1．严禁改动室内内供暖管线设施，严禁加装装暖气片或拆改移位。加装装暖气罩，必须留有长、宽宽不少于400mm的检修修口，便于日后维修，否则则后果自负。 2．严禁拆拆改室内水表，不得擅自拆拆改原设计管线。 3．严严禁改动或遮挡燃气管线、、仪表设施。 4．室内所所有管线节门、接口周围需需留有100mm以上距离离，并必须按规定预留长、、宽不小于400mm的检检查口，便于日后维修检查查。 5．不得擅自封包燃燃气管道。 6．安装燃气气热水器必须采用强排式，，且其排气管不得超出外墙墙10cm，不得排入烟道道或管井。 7．卫生间、、厨房间墙体改动的，应当当按照防水标准制订施工方方案，重新做防水。 第三三条配电、弱电信号设施装装修 1．配电系统布局必必须按审批方案、图纸施工工，负责此项工作的施工人人员必须有劳动局核发的电电工操作证（特种工种证明明复印件在物业管理公司备备案）。 2．严禁破坏室室内原设计配线回路，严禁禁强电、弱电线路直埋，必必须按施工规范穿线铺设，，如有违规造成的一切后果果由乙方负责。 3．不得得擅自增改原设计