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招商地产;排名;;2011年启动“新十年征程”以来,招商地产的管理层结构及业务板块布局体现了一个“变”字;企业土地储备,项目开发进度,项目营销手段,则体现了“加速”两字;2011年招商地产高层人事调整,从“保守”到相对“激近”的转身;2011年伊始,招商地产分拆旗下业务,成立商业地产发展平台,2012年收购香港上市公司,商业地产业务“借壳”上市之举意图明显,商业地产的战略转型之路悄然开始;2011年以来招商地产新增土地储备总量跃升,拿地热点区域由珠三角向环渤海及中西部区域转移,且企业获地方式更多自主竞拍;2011年以来招商地产加快周转取得实质性进展,开工率大幅提高,各工程节点数据可观,为招商加速去货奠定基础;加速——销售;10;招商地产上半年实现销售金额120亿,完成年度目标的58%,月均成交20万平米,较去年同期月均成交额增加21%,珠三角仍是其???绩主要贡献区域,中西部业绩贡献率大增;12;13;招商地产短期商品住宅消化存在一定压力,周期为12.4个月,中长期土地消化顺畅;招商地产净资产收益率不及其他龙头房企,但总体呈上行态势,2011存货攀升,周转率下降,但较其他大型房企天量存货,招商还处于相对安全状态;总体来看,在集团“提速发展”的长期战略指导下,招商地产是龙头房企中唯一具有强烈的业绩提升拐点预期的公司,是行业调整中少有的处在自身发展通道中的高增长公司,股价仍未充分反映其真实价值及“提速发展”预期。
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