中量罗浮山水生态城水电安装合同2.docVIP

中量罗浮山水生态城水电安装合同 发包方： （简称甲方） 分包方： （简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲方将承建的 工程项目转包给乙方（按建筑面积一次性包干）。为了明确甲、乙双方的权利、义务、责任，结合本工程的实际情况，经双方协商一致，达成如下协议： 第一条：工程概况 1、工程名称： 2、建筑面积：按图纸建筑面积 约52000 平方米 3、工程地址：惠州市博罗县罗浮山黄龙大道 4、工程总工期： 天（因甲方进度等原因导致停工三天以上(不含三天)的，工期顺延。） 5、质量等级：合格 第二条 具体分包内容及相关约定 乙方负责施工范围（中量罗浮山水生态城公寓楼水电、防雷、弱电、消防、智能通讯、通风、空调排水施工图纸）内所含的材料采购，人工安装铺设； 按总包以建设方签订的机电安装合同承包条款内容； 乙方付责机电安装材料检测、资料的编制及竣工验收； 4、乙方负责保护己方原材料及半成品； 第三条 承包费用及结算支付 1、乙方承包费用实行定额结算，定额按《 HYPERLINK /goods-1267.html \t _blank 2011年广东省建筑与装饰工程综合定额用书 》内建筑装饰二类水电总包单价下浮 18 %。单价包括：材料费，人工费、辅助材料费、个人所得税、安全费、公司管理费及其他所有支出费等费用; 2、单价根据工程所在地同期造价信息价及市场价调差; 2、包干单价包括：除甲方提供的塔吊（指塔吊操作工工资和塔吊维修费用）以外的全部其它机具设备、防护架和操作外架、卸料平台的防护、架料及搭拆等; 4、结算及支付：甲方每月按乙方施工工程量 80 %支付乙方工程款，全部项目完工后10天内支付至总工程量的90%承包费；项目整体验收合格后10天内支付至总工程量的97%承包费.剩余总工程量3%作为质量保证金，在验收合格一年内付清； 5、工程进度款、结算款、保证金款支付与退还以建设单位支付给施工总承包单位进度款时，10天内付给乙方，付款方式以支票或现金支付； 6、工程款的税金由乙方承担，税金款项由甲方代缴???均在乙方工程进度款、结算款中扣除。 第四条、担保条款 1、乙方交纳保证金共1000000.00元。 2、保证金在双方签订合同时支付500000.00元，乙方进场施工 7 天内支付余下500000.00元。 3、保证金退还：乙方完成 每栋主体结构封顶 工程后退还除保证金250000.00元，乙方完成 四栋主体结构封顶 工程后退还余下保证金250000.00元（即1000000.00元全部退还）。 4、保证金退还超出期限每月按3%滞纳金支付。 5、保修时间：竣工验收合格之日起一年。 第五条、甲方权利义务 1、编制工程施工的质量、安全、文明等技术文件（施工组织设计、施工方案、施工措施、安全交底、技术交底和解决工程有关问题）； 2、对工程进行定位放线，并负责项目业主、监理及相关部门协调工作； 3、负责施工过程中的工程质量监督、安全检查督促和验收工作； 4、按约定提供材料和机器设备； 5、按约定支付乙方承包费和退还保证金。 6、甲方负责文明施工中所采用的广告、标语、标识、警示牌制作。乙方必须按甲方要求认真安装、保管。 第六条、乙方权利义务 1、按合同要求完成工程承包内容范围内的工作。有权自行组织招用技术工及普工完成该劳务； 2、服从甲方指挥，接受甲方监管，遵纪守法，精心组织，文明施工，按质按量完成约定范围内的全部工作内容； 3、乙方必须严格依据图纸要求施工，若因乙方施工失误造成损失和财产损坏的，乙方应承担赔偿损失责任。 4、乙方必须指定专人使用和管理现场财物，毁损、灭失、污染或被盗则由乙方负责赔偿。在工地现场的专业技术人员和其它工作人员均须持证上岗，并交证件、证件复印件和身份证及身份证复印件给甲方备案； 5、乙方必须严格按照《劳动法》和建设部关于《建设领域农民民工工资支付暂行办法》等法律、法规的规定和劳动用工合同约定的时间按月支付民工工资，不得拖欠或克扣工资（不低广东省最低工资标准）；工资发放应编制工资表，并将签字发放后的工资表复印件交甲方财务部备案。甲方发现乙方拖欠民工工资的，甲方有权用乙方的承包费代付民工工资，该费用在结算时冲销，乙方不得提出任何异议。 6、所有甲、乙双方的入场材料（凡用于乙方承包范围的甲方入场材料）乙方必须在第一时间组织下车并按甲方指定地点堆码整齐，保证先入场先使用原则。 7、乙方提供18—50岁之间合格足额的劳务人员，保证甲方工程所需，无论农忙和节假日，均不得影响甲方的施工需要。 第七条 工程变更 1、甲方提出的变更：业主对工程提出设计变更，应将变更方案送