2018一级建造师资格考试考前辅导工程经济考前辅导.ppt

* （4）采用折算费用法的比较标准： ① 当方案的有用成果相同时，一般可通过比较费用的大小，来决定优劣和取舍；增加投资和不增加投资的计算比较。 ② 当方案的有用成果不同时，利用量本利分析图进行选择。 * 1Z101120 了解建设项目周期的概念和各阶段对投资的影响（目） 考核点： 1条（1Z101121）建设项目周期的概念 2条（1Z101122）建设项目周期各阶段 对投资的影响 * 1条、建设工程项目周期的概念 了解要点： （1）建设工程项目周期包括三个方面内容。 （2）建设项目周期的阶段划分及每个阶段的基本内容。 （3）需要注意的问题： 投资意向、市场研究与投资机会分析、项目建议书、初步可研、可研、决策立项的基本内容。 * 2条、建设工程项目周期各阶段对投资的影响 了解要点： （1）投资决策、项目设计、项目施工阶段的基本特征、主要投入、对总投资及使用功能的影响。 （2）项目投资的四种影响因素的变化规律。 * 1Z101130 了解建设工程项目可行性研究 的概念和基本内容（目） 考核点： 1条（1Z101131） 建设项目可行性研究的概念 2条（1Z101132） 建设项目可行性研究的基本内容 * 1条、建设工程项目可行性研究的概念 了解要点： 可行性研究的概念及要回答以下几个问题。 2条、建设工程项目可行性研究的基本内容 了解要点： 可行性研究一般包括的基本内容：十九项， * 7条、财务净现值率指标的概念 掌握要点： FNPVR的概念及判别方法。 * 8条、基准收益率的概念及其确定的影响因素 掌握要点： （1）基准收益率的概念－－16页 （2）基准收益率的确定应综合考虑的因素 （3）基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资机会成本。 （4）投资风险越大，基准收益率会越高。 * 1Z101040 掌握不确定性分析的概念 和盈亏平衡分析方法（目） 考核点： 1Z101041 不确定性分析的概念 1Z101042 盈亏平衡分析的概念 1Z101043 以产销量（工程量）表示盈亏平衡点的盈亏平衡分析方法 * 1条、不确定性分析的概念 掌握要点： （1）不确定性产生的原因：六条。 （2）不确定性的直接后果－17页。 （3）常用的不确定性分析方法：盈亏平衡分析、敏感性分析。盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价，而敏感性分析则可同时用于财务评价与国民经济评价。 * 2条、盈亏平衡分析的概念 掌握要点： （1）概念：本量利分析。 （2）固定成本与变动成本的概念及包括的内容。 （3）盈亏平衡分析的数学模型表达式，每个符号的含义。 （4）基本的量本利图－－看懂。 （5）盈亏平衡点的两种表达形式－－绝对值和相对值。19页。 * 3条、以产销量（工程量）表示盈亏平衡点 的盈亏平衡分析方法 掌握要点： （1）盈亏平衡点的计算方法。 已知固定成本、单位变动成本、单位产品销售税金及附加、销售单价，计算BEP(Q). （2）盈亏平衡点高低的含义。 （3）盈亏平衡分析的优缺点－20页。 * 1Z101050 掌握敏感性分析的概念 及其分析步骤（目） 考核点： 1条（1Z101051）敏感性分析的概念 2条（1Z101052）单因素敏感性分析的步骤 * 1条、敏感性分析的概念 掌握要点： （1）敏感性分析的概念、对投资项目进行敏感性分析的目的。20页 （2）有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种。 * 2条、单因素敏感性分析的步骤 掌握要点： （1）了解步骤。 （2）三种情况、两个阶段如何确定分析指标。 （3）选择不确定性因素时主要考虑以下两条原则 （4）通常选择的不确定性因素 （5）敏感度系数和临界点的概念及简单应用 （6）按照敏感性分析的要求，选择项目或方案的标准。 * 1Z101060 掌握设备租赁与购买方案的 影响因素及其分析方法（目） 考核点： 1条 影响设备租赁与购买方案的主要 因素 2条 设备租赁与购买方案的分析方法 * 1条、影响设备租赁与购买方案的主要因素 掌握要点： （1）设备租赁概念。 （2）融资租赁和经营租赁概念及适用性。 （3）对于承租人，设备租赁与设备购买相比的优越性（5点）及不足之处。 * 2条、设备租赁与购买方案的分析方法 掌握要点： （1）设备租赁与购买方案分析的步骤 （2）设备经营租赁方案净现金流量计算中