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房屋租赁合同 租赁( )NO. 出租人（甲方）: 地 址：法定代表人：承租人（乙方）： 地 址：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、等价有偿、诚实信用的原则，经充分协商，一致同意订立如下合同条款，以兹双方共同遵守：第一条：租赁标的1.1、甲方将位于 市 项目 房屋（以下简称“房屋”）租赁给乙方用于商业经营使用，1.2、该房屋建筑面积（含公摊）约为 平方米(见红线图），之外无公摊面积。其中 用作幼儿园经营，即为合同标的物，其余 用于幼儿园仓储（最终以政府相关部门测绘面积为准，因面积差额引起的租金差额部分多退少补）。双方另行签订《仓储合同》（详见附件一）。1.3、乙方租赁该房屋仅限于经营 的用途，未经甲方书面同意，乙方超范围经营属违约行为，甲方可单方解除本合同并按本合同约定追究乙方违约责任。第二条：租赁期限2.1 租期：该房屋租赁期限为 年，租赁期限从筹备期结束之次日起至合同期满相对应日2.2 筹备期：甲方将租赁房屋实际交付给乙方开始起算筹备期，筹备期为 个月。筹备期内不论乙方是否具备开业条件或已开业，均不向甲方支付租金，但乙方应据实支付有关水、电等费用。如筹备期内乙方根据实际情况需要取暖制冷服务，则应支付相应的取暖制冷费用。2.3 免租期：筹备期结束之日起次日进入免租期，免租期为 年，免租期内，乙方不向甲方支付租金。第三条：租赁费用及付款方式3.1租金：按 （A.年、B.半年C.甲乙双方商定交付方式）缴付；乙方应于每次交付租日前 日以 （A、现金支付；B、银行转帐）方式一次性将租金缴付予甲方，第一次支付时间为本合同约定的租赁起始日期的前十五天。此后每年的租金，在上一年租赁期限届满之日前30日内付清,房屋租赁税由甲方承担。.3.2履约保障金： 元。按 C (A.年、B.半年C.甲乙双方商定交付方式）缴付。第一笔支付时间为本合同签订次日支付。第二笔支付时间为免租期第一年届满后第二天支付。（支付方式建议约定为在签订合同之日时由乙方一次性支付，下面列表相应修改。根据不同的合同主体作相应的调整。）租赁期限金额（元）备注签订合同次日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日合 计 3.3电费的计费标准按国家及地方相关部门规定标准计费上浮40%-50%（含公共能耗及损耗等）计1元/度。乙方电费的交付方式为： （A.乙方直接交纳 B.甲方代收 C.甲方指定的物业公司代收），交纳时间为每月10日前交纳上月用电费用。水费计费标准按照国家及地方相关部门规定标准计费；乙方水费的交付方式为： （A.乙方直接交纳 B.甲方代收 C.甲方指定的物业公司代收），交纳时间为每月10日前交纳上月用水费用；暖费计费标准按照国家及地方相关部门规定标准计费。乙方暖费的交付方式为： （A.乙方直接交纳 B.甲方代收 C.甲方指定的物业公司代收），交纳时间为每年10月10日前交纳本年度取暖费用。第四条：双方权利和义务4.1租赁房屋（附属场地、设施）的交付标准4.1.1甲方承诺本租赁房屋（包括但不限于楼梯、楼板和墙体的承重，屋面和外墙的防水性，电气的安全性等）符合国家相关标准，并已经通过国家相关部门质量检验 。4.1.2乙方明确其照明、经营等需要的供电量总计为 千瓦，甲方保证在房屋交付时电量达到乙方该需求。在条件允许情况下，如后期乙方增容须经甲方书面同意，并由乙方自行承担因用电增容产生的所有费用。4.1.3甲方根据租赁房屋中原始设计的水、电点位向乙方提供水、电点位，物业内配备按照当前实际商业内配套设施.4.1.4 甲方提供公安消防设施设备的能够正常使用，同时甲方安装的消防系统工程必须通过当地消防支队的验收。4.1.5乙方同意合同期内如因政府及甲方新建项目开发导致该场地拆迁的，乙方在接到甲方通知后 日内归还场地并无偿搬离该场地。4.1.6 如有其他特殊交付条件，在补充条款或合同附件中另行约定。4.2房屋装修4.2.1本合同生效后，在不影响该商业所在整个建筑物结构的情况下，乙方有权依其经营需要，对该商业及设施进行内部装修、布置和改造。乙方应服从物业装饰装修相关管理规定，如进行装修改造乙方应将装修方案送甲方。经甲方书面同意，与乙方签订《消防安全责任书》后，乙方方可施工。装修结束后，提供水电竣工图等，并由甲方备案和相关监管部门验收检查合格后方可营业。4.2.2乙方根据《中华人民共和国消防条例》和《 内蒙古自治区消