住房公积金演示文稿.pptVIP

目 录 1、住房公积金管理条例 2、制定《条例》的目的 3、惠州市住房公积金管理暂行规定 4、什么是住房公积金 5、惠州市住房公积金业务简介 6、缴存住房公积金对企业的好处 7、缴存住房公积金对职工的好处 8、住房公积金的缴存知识 9、单位和职工每月应缴存多少住房公积金 10、住房公积金的缴存上限 11、办理住房公积金单位帐户开户手续 12、计算住房公积金存款的存款利息 13、住房公积金免税及利息 14、提高住房公积金缴存比例需要资料 15、支取住房公积金 16、购买自住住房提取住房公积金 17、办理住房公积金贷款需要条件 18、住房公积金贷款限额及年限 19、二手房申请公积金贷款 20、外地购房支取住房公积金办法 21、住房公积金住房抵押贷款的利率计算、与个人住 房商业贷款对比优惠 22、如何办理汇缴、补缴手续 23、住房公积金贷款还款方式 24、办理住房公积金转移业务 25、对未缴存住房公积金的单位的处罚 26、如何查询个人住房公积金信息 一、住房公积金管理条例 《住房公积金管理条例》是经1999年3月17日国务院第十五次常务会议通过，于1999年4月3日以中华人民共和国国务院令第262号发布施行，根据2002年3月24日《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》修订的一部行政法规。 二、制定《条例》的目的 制定《条例》有三个目的： 第一，加强对住房公积金的管理，维护住房公积金的所有者的合法权益。 第二，促进城镇住房建设。住房公积金制度为城市政府筹集了一笔长期、稳定的政策性住房资金，提高了城市政府的住房保障能力，促进了政策性住房金融体系的建立。 第三，提高城镇居民的居住水平。住房公积金作为一种强制实行、定向使用的个人住房资金，建立了职工的自我保障机制，增强了职工解决自身住房问题、提高居住水平的能力。 三、惠州市住房公积金管理暂行规定 四、什么是住房公积金 国务院发布的《住房公积金管理条例》中所指的住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。 国务院《住房公积金管理条例》规定上述单位必须建立住房公积金制度。单位和职工个人都有承担缴存住房公积金的义务。 五、惠州市住房公积金业务简介 六、缴存住房公积金对企业的好处 企业依法为员工缴存住房公积金，增强了企业守法经营的形象，也体现了企业以人为本的经营理念，有利于增强企业的凝聚力、向心力，提升企业影响力。住房公积金提高了职工购买、新建住房的即期支付能力，支持职工解决住房问题，有利于企业引入人才。 例如： 企业引入非本地户口的人才时，可以只为职工提供住宿一年，因为按时、足额为职工缴存一年住房公积金后，职工可以申请住房公积金贷款，或住房公积金贷款+商业银行贷款，解决自住住房。 七、缴存住房公积金对职工的好处 1.住房公积金属职工个人所有：职工个人缴 存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住 房公积金，本息均属职工个人所有。存入职工个 人帐户的住房公积金按银行三个月整存整取年利 率计息，并免扣利息税。 2.住房公积金免征个人所得税：单位和个人 按照国家地方政府规定的比例缴存的住房公积金 免征个人所得税、存入指定银行的住房公积金个 人账户所得的利息收入免征个人所得税。 七、缴存住房公积金对职工的好处 3. 参加住房公积金缴存的职工在购买自住、自建住房时，可以向住房公积金管理中心申请低息住房公积金贷款。惠州市住房公积金贷款最高额度分为个人、夫妻双方两种。 4.对于已解决住房问题的职工，退休时能积累一笔养老储备金。 八、住房公积金的缴存知识 1、缴存范围：国家机关、国有企业、城镇 集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其 他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社 会团体。 2、列支渠道：单位为职工缴存的住房公积金，机关在预算中列支；事业单位由财政部门核定收支后，在预算或费用中列支；企业在成本中列支。 3、缴存基数：住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资总额。工资总额按照国家统计局《关于职工工资总额组成部分的规定》计算，包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资六个部分。 4、缴存比例： 单位的缴存比例必须统一，且不得高于职工本人上一年度月平均工资的20%，不得低于5%，缴存比例取整数。个人的缴存比例不得低于单位的缴