给排水工程监理细则(翠屏国际).docVIP

B13 翠屏国际金融中心 　　工程 监理实施细则 （ 给排水工程 ） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　 　　 　 　 日 期：　　　　　　 　 　　 江苏省建设厅监制 1.专业工程特点： 1.1工程基本概况: 本工程为翠屏国际金融中心（原名：水晶蓝湾）综合楼，其中Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ区一层为商业，二—三层为办公，四层以上为单身公寓和局部住宅；共二十八层；Ⅳ区为一栋三层商业楼；二层地下室，地下一层为地下商铺和停车库；其中地下二层局部为六级人防工事，平时为汽车停车库，战时为二等人员掩蔽所，二个掩护单元，掩蔽人数2150人；建筑工程等级Ⅰ级，耐火等级为一级，设计使用年限为50年；位于南京江宁区，东临宁溧路，西面及南面为规划道路。 1.2工程特点： 1.2.1设计范围： 室内生活给水系统、污水排水系统、雨水排水系统、空调冷凝水排水系统、自动喷淋给水系统、消防栓给水系统的设计 1.2.2给水设计： 1.2.2.1水源：均由市政供水，市政压力为0.20Mpa；市政接入管为DN200;单身公寓用水标准为200L/m3,d,住宅用水标准为300L/人，d。 1.2.2.2本栋建筑给水分五区，地下室、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ区的1-2层由市政自来水直供；Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ区的3-7层及Ⅳ区的3层为加压一区，8-14层为加压二区，15-21层为加压三区，22-28层为加压四区，加压区供水均由地下二层水泵房内变频水泵设备供给，共设2座50m3的生活水箱，四套变频水泵设备，详见地下室图纸。 1.2.2.3用水计量：为便于水费结算，住宅、公寓、带卫生间的办公室每户设水表计量，水表设在每层公共水表间，采用远传式水表，信号均传到中央控制室，由主机自动记录、打印；Ⅳ区的公共卫生间单独设表计量（设在卫生间内）。 1.2.3排水设计：排水体制采用雨、污分流制。 1.2.3.1生活污废水系统：厨房污水经隔油处理、卫生间污水经化粪池初级处理排至市政污水管网。 1.2.3.2雨水系统：屋面雨水井雨水斗收集再经雨水立管排至室外雨水管道；设计重现期P=5年。 1.2.3.3空调凝结水排水系统：经空调跳板上的地漏收集再经排水立管间接排至室外雨水管道。 1.2.4消防给水设计： 1.2.4.1本工程消防设置消火栓系统和自动喷水系统，消防用水量（与上部建筑统一考虑），如下表： 本小区内建筑最大用水量（地上及地下均包括） 用水类别 消防用水量标准（L/S） 火灾延续时间（h） 小时用水量（m3/h） 一次火灾用水量（m3） 室内消火栓 40 3 144 432 室外消火栓 30 3 108 234 自动喷水 40 1 144 144 消防水池有效容积 900 1.2.4.2室内消火栓系统： 室内消火栓系统为区域临时高压系统；在火灾初期消防用水由设在Ⅲ区屋顶18m3消防水箱及稳压设备提供；地下二层设置消防水池和水泵房，消防水池为900m3； 1.2.4.3室外消防系统： 室外消防用水由室外消防取水栓提供；室外消火栓系统所需水量及压力由设在本地下室消防泵房内的室外消防泵提供（设计参数：Q=0-30L/S,H=5-52m）. 1.2.4.4自动喷淋系统： 自动喷淋系统所需水量及压力由设在本地下室消防泵房内的自动喷淋系统提供；在火灾初期消防用水由设在Ⅲ区屋顶18m3消防水箱及稳压设备提供；另外在室外设有三组水泵房接合器以配合室内消防。（设计参数为：Q=0-40L/S,H=5-160m）. 1.2.4.5固定灭火器配置: 根据规范设手提式灭火器，本建筑场所均为A类中危险级，每个设置点设置二具MF/ABC3-2A手提式磷酸铵盐干粉灭火器，具体位置详见平面图。 1.2.4.6建筑物内部消防系统的工作状态正常与否均能在消防控制中心显示和处理。 2.监理工作流程： 3.监理工作控制目标及控制要点： 3.1控制目标： 1.根据建设单位与承包单位签定的《建筑工程施工合同》的约定，该工程监理工作质量控制目标全部合格外优良率50％以上。 2.质量监理使项目实施过程的质量形成过程始终处于受控状态，最终形成符合设计及规范、标准要求，满足项目使用功能，业主满意的产品。 3.2控制要点： 3.2.1基本管理规定的控制要点 3.2.1.1 审核设计图纸、组织施工图纸的设计交底会 审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求，将设计图纸中影响施工进行、图纸差错和工程质量等问题汇总记