峄州物流园区保税仓库项目.pptVIP

营业收入估算表 年运营成本 项目年效益 13结论和建议 结论 公共保税仓库以沟通国际国内两个市场、加快推进区域经济国际化为主要目标，以功能开发和产业培育同步推进指针，全面培育国际贸易、保税仓储、出口加工三大主体功能，借海关监管和港区联动深化发展的东风，全面塑造区域竞争优势。除发展传统仓储、运输、包装、流通加工等服务外，在物流服务外延上扩展至市场调查与预测、原材料采购及订单处理，向上延伸至物流配送咨询，物流配送方案的选择与规划，库存控制策略建议，贷款回收结算等服务。建立电子商务技术等现代化信息技术为服务手段，联系省内外各大专业商品市场的物流分拨配送体系，并向国际化延伸，力争加入世界连锁贸易。 本项目符合国家《产业结构调整指导目录（2011年本）》 本项目进行了长期深入细致的前期调查和论证，具有显著的经济效益、环境效益和社会效益。 本项目的建设不仅为枣庄市的经济发展起到推动作用，更为项目建设地的劳动就业及社会安定做出贡献。 结论和建议 建议 土地作为本项目建设的关键因素，希望政府有关部门给予扶持和帮助，使本项目能够顺利开工建设。 本项目若能争取到政策扶持和优惠，将会极大缓解项目建设单位的资金紧张状况，从而充分利用当地政策、地域和项目优势，安置一批人员再就业，并带动相关产业发展，增加社会就业率，促进周边经济活动繁荣。 结论和建议 * * * 调研分析 通过对枣庄市多家物流企业、外向型企业及果品批发市场的调查分析后得出： 1、枣庄市内物流企业的主要经营模式为国内货运和物流配送，很多企业对国内货运物流及城市仓储配送需求量很大，都迫切希望建立一个大型的综合物流园区来消除现有市场零散的经营局面。 2、保税仓库在运行方面遇到的最大的困难就是很多企业已经在日益增长的进出口贸易过程中渐渐形成了属于自己的一套外贸进出口体系。在这种环境下建立一个保税仓库，虽然能够有益于这些企业开展进出口贸易，但是短期内这些企业的思想观念还发生不了实质性的转变 3、从枣庄市果品批发市场获悉，各商家的台湾水果大部分是从郑州、徐州、临沂等大型果品批发市场进购，存在路途远，新鲜水果易坏，运费高等缺点，建立台湾水果基地将弥补这些缺点和不足，并可辐射至枣庄周边城市。 3.2枣庄市市场调查 保税仓库在为外资和合资企业适应市场变化，降低经营成本方面发挥着重要作用。 由于保税仓库进出口货物可以以灵活的贸易方式出库，因此企业可以根据国内、外市场的变化随时办理货物的出库手续，同时对于以一般贸易出库的货物还有相当于缓税的作用。中外合资企业正是充分利用了保税仓库这一优势，进口更新换代快、价值大的高附加值类商品，以求最大的经济效益 峄城经济开发区范围内还没有一家公用型保税仓库，对外资的进入和稳定外资有着不利的因素，在开发区的招商引资的工作中，建立建设公用型保税仓库是一个十分有益和迫切的需求 另外从枣庄市果品批发市场获悉，各商家的台湾水果大部分是从郑州、徐州、临沂等大型果品批发市场进购，存在路途远，新鲜水果易坏，运费高等缺点，建立台湾水果基地将弥补这些缺点和不足，并可辐射至枣庄周边城市。 前景预测 保税仓库以峄城区现有进口业务为基础，辐射枣庄及周边其他地区，服务有进出口需求的企业。由于枣庄大部分进出口企业的进口物资都属于资源型商品，受国际环境、国家政策、成品出口形势的影响比较大。以上任何一方面如果出现大的变动，都会对保税仓库的货源、仓储周期产生影响，可能会出现仓库控制、出库周期无限期延长的风险，从而影响保税仓库的正常管理及经济效益。 风险分析 由于受贸易顺差、退税率、人民币汇率的影响，现在和以后相当长一段时间我国进出口货物量必将大增，这就给保税仓库提供了更多的机会。我公司将加大宣传力度，主动与国内的外资企业和外贸企业沟通，把这些潜在的货源争取过来，扩大经营范围，以规避可能出现的风险。 风险规避 4选址地建设条件 榴园镇交通便利，地理位置优越 “榴园镇”位于山东省枣庄市峄城城区西郊，206国道纵贯南北。郯薛公路横穿东西，南靠京杭大运河，北依枣庄水旱两大交通枢纽，距京沪铁路、京福高速公路仅2公里。该镇不仅地理位置优越，水陆交通便利，而且自然资源得天独厚。 民营经济发展良好 经济发展呈现实力增强、质量上升、发展后劲强的特点。2009年全镇GDP完成13.6亿元，地方财政总收入1600万元，社会固定资产投资达9.3亿元，农民人均纯收 基础设施完善 榴园镇加大设施改造和开发力度，着力抓好榴园路、206国道和开发区道路配套改造等重点工程建设，完善照明、供排水、通讯、电力设施配套。 项目选址地—榴园镇 5建设方案 设备采购方案 工程建设方案 项目实施进度 6项目经营计划 本项目经营方向大致可分为以下几种： 1、基本保税仓储服务 2、恒