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见习报告 ——解读新政下的成都楼市 专 业: ｘｘｘｘｘｘ 年 级：ｘｘ级ｘｘ班 见习时间：ｘｘ年ｘｘ月ｘｘ日 见习地点：成都市新会展中心 组 长：ｘｘｘｘｘｘ 团队成员：ｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘ 〖摘 要〗以“住成都·好安逸”为主题的35届房交会，于5月5日-5月9日在成都世纪城新国际会展中心举行。5大展馆和5.5万平方米的“大手笔”展会规模，将让成都2010 〖关键词〗参展数量 促销手段 区域变化 成交件数 成交金额 1.房交会概况 本届展会设置了“安居生活”、“田园生活”、“快铁生活”、“优质生活”、“乐居生活”五大类特色活动。本届 HYPERLINK /news/search.jsp?fld=allq=%b4%ba%bd%bb%bb%e1 春交会还首次设立了“ HYPERLINK /news/search.jsp?fld=allq=%d7%a1%b7%bf%b1%a3%d5%cf 住房保障”主题展区。将设置成都廉租房、经济适用房、限价商品房等内容，全面展示成都市最新住房保障政策，今年政策性住房项目开工建设计划等。 本次房交会上，170家开发企业带来的223个楼盘、13家中介企业、50家家装建材企业向广大购房者展示了成都建设世界现代田园城市的宜居风貌。不论是别墅、高层、花园洋房，还是廉租房、经适房、限价房……其楼盘产品之丰富，满足了不同购房者的需求。而本届展会在国家楼市调控新政之后举行，其政策作用也逐渐显现，不少购房者都流露出观望情绪，但尽管如此，购房的刚性需求也依然存在，中小户型成为了主流。 从今年春交会上来看，展示楼盘和二手房房源非常丰富，这也成为了本届展会的一大特点。 其中楼盘形态也涵盖了别墅、高层、多层、花园洋房，不仅如此，满足中低收入住房者的保障性住房也全景式亮相房交会，从经适房、廉租房、限价房到公租房，提供了多种类型的房源。 2010年成都市中心城区将在过去已面向社会公开配租近1000套租赁型经济适用住房和大学毕业生公寓的试点基础上，加大公共租赁住房建设力度，计划于今年9月在中心城区推出1000套公共租赁住房，面向社会公开配租，并于10月再开工建设3700套，共计20万平方米公共租赁住房。除了利用现有存量房源之外，我市在高新区试点集中新建方式为企业提供员工公寓。根据规划，高新区在南部园区、西部园区西北片区、西南片区三个点位新建了员工公寓及大学毕业生廉租公寓，预计6月底前交付使用。“建筑面积30余万平方米，房源都是18层的电梯公寓，总共可以提供6000套员工公共住房。”配建的房源，结构为内廊式带独立卫生间的标准公寓，公寓内配有热水器、电信、电视及网络光纤和基本生活家俱，园区中还配备有食堂、小超市、医疗点、自助式洗衣房、银行、文体活动场所等生活和商业配套设施，基本达到“提包即可入住”，非常便利。 1.1产品形态全面 满足各类购房者需求 从今年春交会上来看，楼盘和二手房房源非常丰富，这成为了本届展会的一大特点。 其中楼盘形态涵盖了别墅、高层、多层、花园洋房，不仅如此，满足中低收入住房者的保障性住房也亮相房交会，从经济适用房、廉租房、限价房到公租房，提供了多种类型的房源。在本届展会上，170多家开发商带来了223个楼盘集中亮相。而在住房保障展区，今年年底预计发售的3个经适房项目“慧苑”、“紫气东来”、“西蜀瑞苑”，以及公共租赁住房等也首次在房交会上亮相，并开通了经济适用住房“看房直通车”，让中低收入群体也能够在房交会上了解到符合自己需求的房子。房交会期间咨询住房保障政策和保障性住房房源情况的群众络绎不绝，据统计，共接待咨询住房保障政策群众3600余人次，乘坐“看房直通车”到经济适用住房小区的群众有178人。业内人士评价说：“产品形态的丰富和全面，能够涵盖到各类购房人群，成都的房交会日益成为了能够满足每一个老百姓购房愿望的房交会，每一类的购房群体，都能够在房交会上，找到符合自己需求的心仪房源。成都的房交会除了是宜居品质展示的大舞台之外，也传递着‘安居成都’的声音。” 1.2着重田园概念 宜居成都引人品读 ??成都现在正全力推进世界现代田园城市的建设，而本届房交会作为首次大型的房地产展会，无疑成为了一次品读“住成都·好安逸”品质生活、感受世界现代田园城市宜居魅力的盛会。在这样的背景之下，本届房交会向购房者传递着现代田园城市的美好生活。在3号馆外的广场上，成都市世界现代田园城市概念规划图的完整展示，向参展者描绘出成都未来发展的宏伟蓝图。 ??本届房交会上，郫县、温江、崇州、蒲江、金堂、新都、大邑等7个区（市）县组团参展，汇聚本区域楼盘项目打出“田园牌”，对于购房者而言，成都7区（市）县的组团参展让人们更真切