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2008年度中广信水溪林语项目策划报告

房地产报告网免费注册，回帖就可下载全部报告水溪林语项目策划报告房地产报告网免费注册，回帖就可下载全部报告第一部分市场篇一、房地产宏观市场房地产报告网免费注册，回帖就可下载全部报告 1.总体市场分析政策趋于平稳，调控精细入微土地短缺，上市新房锐减，价格借势上扬利好逐步兑现，需求开始爆发客户认知归于理性，一、二手间藩篱渐破热点区域，更加分散行业全面整合，合纵连横大势所趋一、房地产宏观市场房地产报告网免费注册，回帖就可下载全部报告 2.别墅市场分析市场供应分析 2005年至今别墅放量统计表 40 37 35 30 25 23 20 18 17 15 12 10 10 7 6 5 1 1 0 昌平朝阳顺义密云怀柔延庆县石景山房山通州门头沟 2005年北京市新开盘别墅项目为132个，市场表现力十分强劲，新开别墅项目主要分布在昌平、朝阳、顺义、房山等区域。一、房地产宏观市场房地产报告网免费注册，回帖就可下载全部报告市场价格分析别墅项目历年价格走势示意 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0 2001 2002 2003 2004 2005 随着国家宏观政策一再强压，加之奥运会的逐步临近，诸多已经拿地的开发商也加快了项目的入市时间，以此减少今后的开发压力，所以别墅类物业开发商在定价方面也较为低调，诸多原因导致 05年别墅市场均价下滑。一、房地产宏观市场房地产报告网免费注册，回帖就可下载全部报告市场产品特征分析在售别墅主力产品类型比例 5% 16% 25% 独栋联排叠拼双拼 54% 建筑形式以联排居多，经济性别墅社区通常以“联排+叠拼/ 双拼”的混合型社区为主。此外，据不完全统计，小独栋产品占独栋产品的60%左右，且市场表现良好。一、房地产宏观市场房地产报告网免费注册，回帖就可下载全部报告市场总结 • 新型别墅区（京通别墅带、大兴、密云等