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2012年4月房地产百城指数

China Index Academy 2012年4月百城价格指数解读暨3-4月楼市回暖成色分析与未来趋势研讨目录一、百城指数：环比、同比首次双降二、全国市场：供应增长但成交下降三、主要重点城市市场表现分析 1 新房价格：百城住宅均价环比、同比首次双降 2012年4月，全国100个城市住宅平均价格为8711元/平方米，较上月下跌0.34% ，其中29个城市价格环比上涨，71个城市环比下跌。本月百城价格是2011年9月以来的连续第8个月环比下跌，跌幅比上月扩大；而同比自2011年6月公布该数据以来首次出现下跌，跌幅为0.71%。图：2010年6月至今百城价格指数 2 数据来源：CREIS中指数据、二手房价格：4月十大城市普遍继续上涨，平均涨幅略有扩大 2012年4月，十大城市二手房价格平均涨幅3月的0.46%扩大至0.61% （2011年9月-2012年2月连续6个月环比下跌）。从不同城市来看，自2011年10月起，十大城市二手房价格连续四个月环比全线下跌，2月北京由下跌转为上涨，3-4月仅杭州1个城市价格环比下跌，且降幅在4月扩大，北京、深圳等4个城市涨幅缩小，而武汉、南京等5个城市涨幅有所扩大。表：十大城市二手房价格环比涨跌幅城市 2011.4 2011.5 2011.6 2011.7 2011.8 2011.9 2011.10 2011.11 2011.12 2012.1 2012.2 2012.3 2012.4 北京 0.5% -0.2% -0.1% 0.4% 0.3% -0.3% -0.9% -1.9% -2.4% -1.5% 0.1% 2.0% 1.8% 深圳 2.6% 1.0% 0.7% 0.1% -0.3% -1.2% -1.9% -1.7% -3.0% -1.2% -0.4% 0.9% 0.2% 上海 0.3% 0.8% -0.1% 0.0% 0.2% -0.4% -0.6% -1.7% -1.8% -1.8% -0.4% 0.3% 0.7% 广州 3.2% 1.6% 0.8% 0.9% 0.4% 0.3% -0.8% -1.2% -1.6% -2.5% -0.3% 0.6% 0.3% 成都 1.0% 0.7% 0.7% 0.1% 0.0% -0.6% -0.4% -2.3% -1.1% -0.7% -1.4% 0.1% 0.6% 天津 0.5% 1.0% 0.8% -0.1% 0.2% -0.3% -0.8% -2.6% -2.2% -1.3% -0.7% 0.7% 0.1% 杭州 1.1% -0.2% 1.0% 0.4% -1.5% -2.0% -2.0% -2.8% -2.9% -1.9% -1.3% -0.3% -0.7% 重庆 2.8% 0.7% -0.1% -0.2% -0.3% -1.2% -0.4% -1.8% -1.3% -1.2% -0.9% 0.3% 0.5% 南京 -0.2% 0.1% 0.3% -0.2% -0.2% -1.6% -0.5% -1.1% -0.3% -1.8% -1.0% 0.1% 1.1% 武汉 1.1