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房地产经纪概论习题集解析第三章 房地产经纪机构 一、单项选择题1房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为（）。（2004年考题）A主要的途径B载体C依据D担保【答案】B【解析】房地产经纪机构是房地产经纪业运行的主要载体，是开展房地产经纪业务的基本法律主体。2以合伙企业形式设立的房地产经纪机构，应当有（）名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员和2名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的专职人员。（2003年考题）A1B2C3D4【答案】B3依中国公司法以个人独资企业形式设立房地产经纪机构的应当有取得执业资格证的经纪人和协理经纪人员各（）名。A1B2C3D4【答案】A4房地产经纪机构设立的程序是（）。A先到当地房地产行政管理部门备案，再进行审查，最后到当地工商行政管理部门申请办理工商登记，最后领取工商营业执照B先由当地审查合格后，再到当地工商行政管理部门申请，领取工商营业执照后一个月内，带齐相关营业执照到当地房地产行政管理部门备案C先向当地工商行政管理部门申请办理工商登记，再向当地房地产行政管理部门申请审查，合格后，领取工商营业执照及相关材料到当地房地产行政管理部门备案D先上报上级行政管理部门批准，再到当地工商行政管理部门申请，领取工商营业执照后一个月内，带齐相关营业执照到当地房地产行政管理部门备案【答案】B5为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记，并报（）登记备案，两种手续缺一不可。A县级以上人民政府B房地产经纪主管部门C房地产经纪行业协会D土地管理部门【答案】B6房地产经纪机构经过审查，办理登记，领取工商营业执照后的（）内，应带齐相关营业执照到登记机构所在的房地产行政管理部门或其委托机构备案。A1个月B3个月C4个月D5个月【答案】A7下列说法中，正确的是（）。A经纪服务完成后，对客户的商业秘密仍有保密义务B房地产经纪人员可以同时在2个以上的房地产经纪机构任职C房地产经纪人协理可以独立开展经纪活动D房地产经纪机构歇业可不到原登记机关办理手续【答案】A【解析】房地产经纪机构歇业或因其他原因终止经纪活动的，应当在向工商行政管理部门办理注销登记后的规定期限内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。所以D项错误；B、C项可参考第一章有关内容。8商品房代理机构的售楼处是房地产经纪机构的（）。（2003年考题）A店铺B办公场所C经营场所D注册地【答案】C9房地产经纪机构规模化发展中，有店铺的经纪机构规模化运作的主要方式是（）。A多店铺经营B连锁经营C单店铺经营D网上经营【答案】B10特许经营起源于（），是指特许者将自己所拥有的商标、商品、产品、专利、专有技术、经营模式等以特许经营合同的形式授予特许者使用。A中国香港B法国C美国D英国【答案】C11（）的职能部门和人员一般按管理业务的性质分工，分别从事专业化管理，这便可以聘用专家，弥补不足，减轻管理者负担，从而克服其缺点的结构形式。A网络式组织结构形式B直线—参谋制组织结构形式C矩阵式组织结构形式D分部制组织结构形式【答案】B12在房地产经纪机构的组织形式中，有一种形式的特点是：为各层次管理者配备职能机构或人员，充当同级管理者的助手，但对下级管理者无指挥权，这是指（）形式。A网络制B分部制C直线—参谋制D矩阵制【答案】C13关于大型的房地产经纪机构适合采用（）。A分部制组织结构形式B网络式组织结构形式C矩阵式组织结构形式D直线—参谋制组织结构形式【答案】A【解析】由于大型房地产经纪机构规模大，业务繁多，适合采用分部制组织结构形式。14房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为（）。（2003年考题）A对环境变化适应能力差B横向沟通协调较为困难C双重领导，违反了统一指挥原则D高层决策迟缓【答案】C15（）组织结构形式是介于直线—参谋制与分部制之间的过渡形式。它可以吸收两种形式的主要优点而克服其缺点。A分部、网络制B直线、分部制C矩阵制D网络制【答案】C16（）是最新的组织形式，指经营组织的核心组织——虚拟组织，其他业务分包出去的一种组织结构形式。A矩阵式组织结构形式B直线—参谋制组织结构形式C分部制组织结构形式D网络式组织结构形式【答案】D17房地产经纪机构岗位设置的基本原则是（）。A公开、公平、公正B诚实守信C工作丰富化D因事设岗，因岗设人【答案】D【解析】工作丰富化也是企业岗位设置时