办公室合租协议.doc

办公室合租协议 甲方：北京爱侬多网络科技有限公司 乙方： 为了促进公司的良性发展，增强公司实力，提高公司经济效益，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特签订本合同。 甲方为房屋租赁方，由甲方与业主签订房屋租赁合同，甲方有权履行相关事宜。 一、基本条款 1、甲方办公室座落于 北京市朝阳区大成国际中心10层 ， 总面积为 210 平方米,办公室格局为上下层复式，单层面积为105平方米。 2.办公室租赁合同为期 三 年，付款方式为 压二付三 形式。房租月租金以每年500递增，即第一年22000元/月，第二年22500元/月，第三年23000元/月。押金共计44000元，甲方承担33000元，乙方承担11000元。 3.甲方优先享有公司开展所需用到的其他用途，包括但不限于办公室注册地址、公司注册地址迁入、办理其他证件、成为一般纳税人等。 二、双方承租租期及租金缴纳方式 1、合租租期为 年 月 日至 年 月 日。 2、租金按三月支付，甲乙双方以 一比一 的比例分摊房屋租金。乙方应在房租缴纳期（当月 日）的前五天内务必把分摊下的租金交由甲方，由甲方统一把租金交至业主。 3.水费、电费、网费，按如下方式进行分摊： 水费： 电费： 网费： 如未提及到的其他费用，双方协商达成一致后处理。 退租、变更事宜 双方经友好协商，本着相互分担经济压力的初衷一致达成了办公室合租事宜。为了避免某一方造成巨大经济压力，双方应在合同期完后，退租或再次达成续租协议。 若甲乙单方因特殊原因不能继续履行合租协议，应提前 天通知对方，并达成退租事宜。 合同期内退租业主将不予退还房屋押金，故甲乙双方在合同期内退租，将不予退还房屋押金。 五、双方权义 1、甲方乙方双方共同在办公室内办公，需共同维护办公室秩序； 2、甲方乙方双方应保证办公室物品的安全。 3、如因房屋产权方或政策调整对经营场所产生影响，甲乙双方均不承担责任； 4、双方须合法经营，共同遵守国家政策、法令及有关规章制度，若单方有不法行为，引起的法律纠纷，则单方负全责； 5、甲、乙双方共同维护办公室内秩序、卫生； 6、除办公室合租外，不涉及其他合作经营，因某一方出现违法行为，单方承担所有责任，与合租方无关。 8、办公室上下两层，一层分别一个大办公室和一个会议室，二层有四个办公司和一个公共区；甲方拥有一楼的办公区的所以使用权，办公室为公共办公室，二楼甲乙双方各拥有两个办公室的使用权，其他为公共区域。 9、办公室的格局变更、乙方的人员增加、logo墙的布置，在使用办公室时的其他变动应向甲方商量并得到甲方书面的同意。 六、违约责任 乙方有下列行为的，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方及其团队人员不能使用办公室； 1、拖欠租金； 2、由于不正当经营给办公室造成不必要的名誉损害及物质损失的； 3、违反公司章程及规定的。 乙方必须按时向甲方交纳租金，不得拖延。乙方若未按时缴纳房租，甲方有权解除与乙方签订的合租协议。 七、不可抗力因素 由于火灾、地震、战争等不可抗力的事故发生而造成写字楼不能 正常使用时，本协议自然终止。 八、其它 1、本合同其他未尽事宜，由双方友好协商，协商一致后可订立 补充条款； 2、本合同执行过程中如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决； 3、本合同一式两份，双方各执一份，经甲、 乙双方代表签字后有效。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 日期： 日期：