绿城西子新华地块推广策略提报.pdf

洞 察 策 略 计 划 本案特征分析 广告核心概念 第一阶段计划 目标客群设想 品牌形象规划 第二阶段计划 竞争关系梳理 营销推广策略 第三阶段计划 察 observe 洞 [1/本案特征分析] 本 案 基地实景 基地实景 核心地段 处武林板块核心 ，南距杭州大厦约1000米，周边各种配套丰富； 处老小区、学校、写字楼包围中，周边略为杂乱，缺乏自然景观； 基地内保留着新华造纸厂几十年的樟树，整个环境显得更幽静。 围合布局 占地56亩，总建14万平米（地上9万平米），容积率2.4 ，由六栋多层/高层、一栋会所组 成的市中心精致小区； 地块呈“凹”字形，围合布局和人车分流规划，形成超大楼间距和大型景观空间；局部架 空层；车位配比率达1：1.5 。 苑 青 叶 图 划 规 园 香 稻 园 花 团 园 组 花 团 组 园 花 村 校 心 新 分 中 塘 岛 大 心 江 学 所 中 会 晖 朝 园 苑 花 青 心 叶 中 弄 学 闸 小