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二手房垫资过桥业务手续与流程.doc 4页

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垫资过桥贷款业务手续与流程 百度经验: 二手房过桥贷款:是指在二手房买卖中,买房一方只能付首付,银行贷款卖房一方有贷款,还完贷款才能过户房产贷款垫资所需资料 1、借款人身份证明身份证、户口簿、婚姻证明:结(离)婚证原件、复印件)借款方担保资料:房产证(原件、复印件)、银行贷款资料(原件、复印件)   3、借款方是企业法人的需提供:企业营业执照、企业代码证(原件、复印件)   三、贷款流程 1、查询银行贷款资料原件贷款合同、贷款账号   (3)签订担保类的《借款合同》、《房产抵押借款合同》、《房产买卖合同》、《委托公证书》等   (4)交公司托管资料(原件):银行贷款合同、产权证、借款人身份证原件、款卡(含密码) (5)卖房一方(夫妻)与贷款公司指定人员到公证处办理《委托公证书》手续。 (6)直接放款至要垫资还贷的账户解除合约,归还所有托管资料   2、   (1)查询借款人原银行贷款情况,查询银行贷款资料贷款合同、 (2)查询借款人银行信誉征信情况及银行申请贷款情况。 (3)借款人签订《借款合同》、《抵押借款合同》等交公司托管资料(原件):银行贷款合同、产权证、借款人身份证原件、款卡(含密码) (5)借款人(夫妻)与贷款公司指定人员到公证处办理《委托公证书》手续。 (6)直接放款至要垫资还贷的账户解除合约,归还所有托管资料期限:半个月(15天)至三个月(原则上不超过三个月)              

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