二手房垫资过桥业务手续与流程.doc

垫资过桥贷款业务手续与流程 百度经验: 二手房过桥贷款：是指在二手房买卖中，买房一方只能付首付，银行贷款卖房一方有贷款，还完贷款才能过户房产贷款垫资所需资料 1、借款人身份证明身份证、户口簿、婚姻证明：结（离）婚证原件、复印件）借款方担保资料：房产证（原件、复印件）、银行贷款资料（原件、复印件） 　　3、借款方是企业法人的需提供：企业营业执照、企业代码证（原件、复印件） 　　三、贷款流程 1、查询银行贷款资料原件贷款合同、贷款账号 　　（3）签订担保类的《借款合同》、《房产抵押借款合同》、《房产买卖合同》、《委托公证书》等 　　（4）交公司托管资料（原件）：银行贷款合同、产权证、借款人身份证原件、款卡(含密码) （5）卖房一方（夫妻）与贷款公司指定人员到公证处办理《委托公证书》手续。 （6）直接放款至要垫资还贷的账户解除合约，归还所有托管资料 　　2、 　　（1）查询借款人原银行贷款情况，查询银行贷款资料贷款合同、 （2）查询借款人银行信誉征信情况及银行申请贷款情况。 （3）借款人签订《借款合同》、《抵押借款合同》等交公司托管资料（原件）：银行贷款合同、产权证、借款人身份证原件、款卡(含密码) （5）借款人（夫妻）与贷款公司指定人员到公证处办理《委托公证书》手续。 （6）直接放款至要垫资还贷的账户解除合约，归还所有托管资料期限：半个月（15天）至三个月（原则上不超过三个月）