基于博弈理论保障性住房分配问题研究.docVIP

精品论文 参考文献 基于博弈理论保障性住房分配问题研究 韩方方 丁晓欣 樊明仁 　　[吉林建筑大学,长春，130118] 　　【摘 要】保障性住房是国家为实现“居者有其室”而实施的重要政策。随着保障性住房建设步伐的不断加快，保障性住房合理分配成为人们关注的焦点。本文从保障性住房科学分配出发，运用博弈理论，对保障性住房分配过程中存在的问题进行梳理，提出严格资格审查，加快立法进程，完善分配标准，加大监督力度等方面改进措施，力求保障性住房分配的公平与公正。 　　【关键词】保障性住房；博弈论；分配；公平与公正 　　【Abstract】Affordable housing is the state for the realization that is important policy of residence has the room. As the security measures for housing construction continues to accelerate, and the reasonable distribution of affordable housing has become the focus of attention. From the scientific distribution of affordable housing and the use of game theory, this paper sorts out the existing process of indemnificatory housing assignment problem, puts forward the strict qualification examination, improves the allocation standard, puts forward the improvement measures to increase supervision, and strive to affordable housing allocation fairness and justice. 　　【Key wotd】Affordable housing,game theory, allocation, fairness and equit 　　引言 　　保障性住房政策是我国惠及民生的一项重要举措，大规模实施保障性安居工程，是保障和改善民生、促进社会和谐稳定的必然要求[ ]。随着城镇化进程的加快，近年来城镇保障性住房工作越来越得到各级政府以及社会的广泛重视，对城镇保障性住房的供给数量不断加大，保障性住房分配中浮现关系链，即政府（中央政府和地方政府）、企业和保障对象研究一直是保障性住房研究的一个盲点，本文就保障性住房分配现状及存在问题进行分析，并运用博弈模型进行论证，找出问题的关键，并提出相应的措施，从而实现保障性住房分配的公平与公正。 　　1.我国保障性住房的分配现状及存在的问题 　　保障性住房分配是指政府对保障对象（中低收入住房困难家庭所）按照一定的标准、一定的价格或租金对保障房进行分配的过程。随着城镇化进程的加快，作为解决中低收入者住房问题的重要途径，保障性住房分配越来越受到人们的关注。1994年，国务院发布了《关于深化城镇住房制度改革的决定》，首次提出建立一种以低收入家庭为对象、具有社会保障性质的经济适用房供应分配体系；1998年，国务院出台的《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，标志着保障性住房供应分配体系基本建立[ ]。2008年起，我国政府全力推进保障性安居工程建设。“十一五”期间全国1140万户城镇低收入家庭和360万户中等偏下收入家庭住房困难问题得到解决。十二五期间，我国政府计划建成3600万套保障性住房。国务院总理李克教育部人文社会科学研究规划基金项目，项目批准号：12YJAZH010 　　吉林省普通高校人文社会科学重点研究基地开放项目，吉教科合字?2012?第551号 　　吉林省科技发展计划项目，编号：20130420086FG 　　强于2月6日在保障性住房分配工作座谈会上强调保障性住房作为宝贵的公共资源，公平分配是必须严守的“生命线”。保障性住房虽然取得了一定的成就，但是，现有的保障性住房远远不能满足所有中低收入人群的需求，就现有的保障性住房分配中还存在以下问题； 　　1.1资格审核形同虚设，出现骗租骗购行为 　　保障性住房是政府为解决中低收入家庭住房而实施的基本政策，但现实中享受保障性住房的不仅仅是中低收入人群，在保障性住房小区停放“豪车”的现象已是不争的事实。不排除保障房已经解决了部分生活困难家庭住房难的问题，但还有相当一部分保障房落入高收入家庭中。正是由于对