外墙和窗出现渗漏的原因分析以及治理方法.docVIP

精品论文 参考文献 外墙和窗出现渗漏的原因分析以及治理方法 刘灿江 增城市建筑工程公司 广东增城 511300 摘要：在建筑中外墙及窗渗漏问题的原因有许多，从工程施工的每一个细节出发，通过优化设计、合理选材、严谨施工，才能有效解决这些问题，防止渗漏现象的发生。本文以某小区外墙及窗渗漏实例为基础，分析了渗漏问题的原因，针对渗漏问题的防治给出了相应的防治措施。 关键词：渗漏；质量通病；控制；分析；防治 1 引言 随着建筑行业的不断发展，人们对建筑施工质量的要求越来越高。外墙及窗是建筑工程结构的重要结构，如果在材料选择、施工管理等方面做得不规范，就会容易出现渗漏的现象。因此如何对这类现象的原因进行分析并采取有效的治理方法成为了施工人员需要解决的问题。下面就结合实例对此进行讨论分析。 2 形成渗漏的原因分析 2.1 环境条件的影响 （1）较多的雨水。 （2）较高的风压差。 （3）较大的温差。 2.2 保温材料及施工不当 （1）保温材料劣化。“材薄则质衰”，一些保温材料虽然检测指标合格，但是检测的仅是材料的一部分指标，材料的综合性能还有不少问题。 （2）外保温防裂砂浆层开裂引起的渗漏。保温层开裂引起渗漏，渗漏加剧开裂。由于外墙外保温体系的外保护层与雨水重力方向是平行的，同时考虑到风压的影响在天气潮湿的状态下，裂缝宽度在0.1mm以下也会出现渗漏，因而持续下雨后有微裂缝的外保护层会出现渗漏，尤其是在高风压下渗漏的概率很大。 （3）外保温不完整导致建筑结构不同部位的形变产生裂缝。建筑结构挑出的部位一般不做保温，其受温度影响而产生形变的状况与做外保温的墙体不同。造成这些未做保温的部位与做了外保温的墙体交接处产生破坏裂缝，也会导致外墙渗漏。 （4）保温细部处理不当。窗户周边和墙体转折处铺设增强网格布不完整，网格布强度达不到要求，会导致墙体开裂。 2.3 外窗材料及施工不当 2.3.1 材料问题突出 （1）型材壁厚不够、强度低，刚度小。 （2）塑钢门窗耐久性差。 （3）型材断面的密封防水结构设计不合理。 （4）密封材料质量低劣。部分密封胶条、密封胶及毛条耐久性差，在温差作用下产生收缩变形、老化，接头处形成缺口。 （5）五金件、紧固问题不少。 2.3.2 制作不规范 （1）部分铝合金型材的切割精度较差，相邻构件装配间隙过大，不能“斗榫合缝”，几何尺寸误差大、间隙超过允许偏差，导致气密性、水密性及抗风压能力差，很容易导致渗水。 （2）塑钢门窗的衬钢与型材内腔不吻合，断面偏小，固定不足，在组合窗拼樘管中的衬钢长度不足，不能很好地起到骨架支撑作用。 （3）在塑钢组合拼樘管中衬钢缺固定措施，甚至部分衬钢漏设。 2.3.3 安装质量不高 （1）窗框位置不准确。 （2）连接点设置间距大，固定点太少。 （3）安装最大的问题是变形、垂直、水平度及整窗平整度差。 2.3.4 细部构造欠佳 （1）窗框四周构造不够严密。 （2）门窗框材料拼接缝隙时大时小，发泡剂的施打不连续且有破损，导致与周围墙体结合“刚柔不济”，最终会产生质量通病。 （3）现场窗框与保温层处理不当。 （4）密封胶打注不当，窗框和洞口应用密封胶封严，不少施工单位在打注密封胶时，不留设槽口，密封胶宽度厚度难以控制，打注时表面又未做清洁，黏结不牢，注胶不连续，所形成的胶带容易脱落，起不到密封作用。 （5）建筑构造本身存在不少缺陷。 （6）泄水孔设置不当、开孔尺寸过小（规范要求最小6mm），排水不畅，部分外泄水孔盖在风压下紧闭堵塞泄水孔，导致向内泛水。 （7）地下室的固定窗密封不严，导致渗水的发生。 2.4 墙体防渗漏措施不到位 （1）洞眼未有效封堵。 （2）砌体质量差。 （3）现浇构件与砌体相连结合不紧密；支模、拆模时出现砌体松动的现象；建筑工程竣工后装饰装修不当引起的渗漏。 （4）在砌筑墙体中，或抹灰层裂缝起鼓、或灰层太薄、或分格缝未按规定要求用水泥砂浆勾缝均会形成渗水；另外，外墙面砖底灰不饱满、勾缝粗糙不严密也是形成外墙渗水的原因。