烧烤店投资项目可行性分析.pptVIP

烧烤店投资项目可行性分析 小组成员及分工 组长：苟仕英——制作PPT及讲解及计算净现值 组员：陈德芮——计算现金流量及净现值 吕相芳——撰写实验报告及市场分析，计 算成本费用 杨燕——筹资及计算筹资成本计算利润 林丽——筹资及计算筹资成本计算利润 熊琴——查找设备成本及计算成本费用， 收入 目录 1：环境分析 2：筹资分析 3：投资分析 4：可行性分 析 投资项目 投资项目：烧烤店 地点：大学城 一.环境分析：主要采用SWOT分析法 （1）优势（strength):目标人群明确却目标人群的流动性小，目标人群主要是大学生，大学城这边的竞争相对于花溪小，有较大的竞争优势，并且现在大学城正处於建设期，学生的娱乐环境比较小，在吃的方面的选择性比较小，而且烧烤也是现在人们聚会，聊天时的悠闲方式，目前在大学城这边没有一个具有规模的烧烤的店面。现在的大学生消费观念清晰，也比较前沿。原材料来源比较广阔，可以自行采购也可以在商家采购，交通方便。 (2)弱势（weakness)：目标人群虽固定，但是却存在两个假期，这是对于烧烤店来时是空档期，可能存在零收益的可能性：目标人群较窄，不能很好的扩大客源。 (3)机遇（opportunity):现在大学城正处在建设期，大量的大学进驻，也需要大量的商家的入住,国家政策对大学生自主创业的政策优惠,现在的烧烤呈现多元化消费市场扩大；贵安新区的政策利导作用，贵州拟出台加快内陆开放型经济改革发展实施意见，制定贵安新区创建国家内陆开放型经济新高地的改革方案，强力推进贵安新区建设，加快把该区打造成为西部地区重要增长极、生态文明示范区。贵安新区的经济体制改革将会加快对外开放水平，提高招商引资水平，这将会带来大量的流动人口，这将为烧烤店带来新的机遇与新的消费群体。 (4）威胁（threat)：目前大学城正处在建设期，流动人口较少；喜欢吃烧烤的人因为考虑到烧烤的危害而不敢吃，烧烤的主要危害有;减少了蛋白质的利用率;致癌;影响青少年视力;现代病元凶;严重污染大气，严重影响环境景观和空气能见度。 二.筹资分析 筹资方式：向银行进行长期贷款 筹资方案：向银行贷款15万元,5年期，年利率6.4%（根据预算固定资产和流动资产为14,500元，每年的付现成本为128,600元，装修费为5,000元，共需要资金为148,100元，故贷款15万元合理。） 资金来源的可行性：一是国家有小额贷款的政策；二是大学生创业贷款有优惠政策，风险小。 三.投资分析 总筹资:150,000元 房租：45,000元/年 塑料椅子：10元/个，共计50个，500元 木炭：30元/箱，100箱/月，共计3,000元/月 碳烤炉桌：250元/张，共计8张，2,000元 冷冻柜：3,500（大）元/台，共计1台，预计使用 五年 冷藏柜：2,500元/台，共计1台，预计使用五年 装修费：5,000元 其他设备：2,000元 流动资金：4,000元 促销费用：500元/年 财务预算 （1）生产成本 水电费500元/月，共计6,000元/年；食材费4,500元/月，共计40,500元/年；木炭3,000元/月，共计27,000元/月，利息支出9,600元/年，每年的付现成本为128,600元/年； （2）盈利预算 预计年营业额为342,000元（其中每年预计9个月营业期，一个月周末8天，20桌*8天*100元=16,000元，周一至周五：22天*10桌*100元=22,000元，每月的预计营业额为38,000元/月） （3）固定资产的折旧 固定资产的预计净产值率为5%，预计使用五年，使用直线现法折旧； 年折旧额=(10,500-10,500*5%)/5=1,995（元） （4）长期借款成本 长期借款的资本成本=6.4%*(1-25%)=4.8% （5）综合资本成本=长期借款资本成本=4.8% 四：可行性分析 （1）净现值（NPV) 净利润=（342,000-128,600-1,995)*(1-25%)=158,554元 1—5年的净现金流量=158,554+1,995=160,549（元） NCFo=-148,100（元）；NCF1-4=160,549（元） NCF5=160,549+10,500*5%-150,000+4000=15,074（元） NPV=-148,100+160,549*(P/A,5%,4)+15,074*(P/F,5%,5) =433,017（元） （2）获利指数