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广州市存量房网上 预签约系统 系统操作手册 广州市房屋交易监管中心 二〇一〇年十二月 目录 第一章 引 言2 1 编写目的2 2 系统简介2 第二章 系统业务规则介绍3 1 存量房交易业务概述3 2买卖双方自行交易办理流程3 第三章 系统操作指南4 1 系统主界面4 2 用户注册4 3 找回密码6 4 用户登录8 2 验证产权8 3 预签存量房买卖合同10 2 修改预签存量房买卖合同11 第一章 引 言 1 编写目的 1 编写目的 11 编编写写目目的的 本手册主要向系统使用者介绍系统的操作使用方法。 2 系统简介 2 系统简介 22 系系统统简简介介 系统名称：广州市存量房网上预签约系统 系统功能：网上预签广州市存量房买卖合同 第二章 系统业务规则介绍 1 存量房交易业务概述 1 存量房交易业务概述 11 存存量量房房交交易易业业务务概概述述 存量房（二手房）交易通常有两种方式，一是通过房地产中介促 成交易；二是买卖双方自行交易。本系统只预签买卖双方自行交易的 存量房买卖合同。 2买卖双方自行交易办理流程 2买卖双方自行交易办理流程 22买买卖卖双双方方自自行行交交易易办办理理流流程程 1: 2: 1: 2: 途 径 11:: 途 径 22:: 广州市存量房网上预签约系统 广州市存量预签约自助终端系统 预签存量房买卖合同 （可变更或撤下 ） 凭预签合同号到交易登记部门业务 窗口确认打印合同 买卖双方正式签订 存量房买卖合同 是否资金托 是 到银行办理资金托管 管 否 到交易登记部门办理转移登记手续 交易结束 图2-1：买卖双方自行交易办理流程图 第三章 系统操作指南 1 系统主界面 1 系统主界面 11 系系统统主主界界面面 广州市存量房网上预签约系统主界面如图3-1-1： 图3-1-1 2 用户注册 2 用户注册 22 用用户户注注册册 � 第一步：在用户登录窗口点击【注册】按钮，进入用户注册窗口。 � 第二步：在用户注册窗口填写注册信息，其中需注意事项如下： 1. * 带红色“ ”为必填项 太仓房产网 2. 5 密码长度必须大于 位，必须为数字或者英文字母。 3. 注册用户必须为买方、卖房、买方代理人、卖方代理人之一。 4. 注册信息必须真实，相应信息将在合同中使用。 5. 找回密码问题和找回密