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2 父母为子女买房该注意什么？ １、婚后一方父母出资给子女买房，产权登记在子女的名字，该房屋所有权一定是子女的吗？ 1、明确是赠与还是借贷。有明确的证据证明父母是以借贷作为出资本意时，应当按照借贷关系确认双方的法律关系。若没有，一般认定为是父母赠与子女。 2、明确是赠与一方还是双方。除非父母有明确意思表示赠与一方，否则婚后为子女购房出资应视为对双方的赠与。父母赠与一方的意思表示必须是出资时时作出的，并且是明确的。 3、明确是出全资还是部分。父母出全资可明确表示房产仅赠与给子女一方，若父母部分出资，而子女婚后与配偶双方共同还贷款的，该房产视为夫妻共同财产，但父母可对其的部分出资决定赠与给何方。 3 如何订立遗嘱？ 遗嘱的有效条件 一、实质要件 1、立遗嘱人具有立遗嘱能力。 2、立遗嘱人意思表示真实。 3、不违反法律规定和社会公共利益。 1 2 公证遗嘱 遗嘱公证，由国家专门公证机关进行。 最严格、最可靠。 亲自办理、亲自书写或口授。 自书遗嘱 立遗嘱人亲自书写，亲笔署名并注明年、月、日。 遗书涉及死后财产处理，由本人签名注明年、月、日，又无相反证据的，可按自书遗嘱对待。 代书遗嘱 两个以上无利害关系的见证人在场见证，其中一人代书。代书人、其他见证人、立遗嘱人签名并注明年、月、日。 3 4 5 录音遗嘱 立遗嘱人以