房地产开发公司的：建筑工程施工总承包协议书.docVIP

房地产开发公司建筑工程总承包协议书 发包人： （以下简称甲方） 承包人： （以下简称乙方） 根据甲、乙双方协商一致，达成如下协议： 承包内容： 甲方将住宅小区建筑面积约 万平方米土建、水电安装工程发包给乙方进行施工，具体的承建幢号为 。承包内容包括但不限于施工图中所列的所有工程内容以及相关补充合同。 承包方式： 承包方式：包工包料 乙方为承接甲方工程项目的总承包单位，负责整个工程项目的总承包协调工作。 ，由甲方分包给有资质的施工队伍施工，按照分包工程造价的***付给乙方配套费。乙方必须积极配合分包工程的施工并承担相关义务。 工期： 多层（6F+1）***天（日历天），高层（11F）***天（日历天），开工日期以每幢经过批准的开工报告日期为准。 乙方未按甲方书面开工通知按时开工的，每逾期一天按500元向甲方支付违约金。 因甲方原因造成工期延误的，工期顺延（以甲方工程部工期签证为准）。 由于乙方原因造成工程停工的，甲方有权提出更换项目负责人直至解除协议，并追究由此给甲方造成的一切损失，工期不顺延。 工程造价： 工程造价依据《建筑工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）及相配套《附录》，依据《江苏省建筑与装饰工程估价表》（2004年版）、《江苏省安装工程计价表》、《江苏省建设工程费用定额》（2009年版）（本协议明确的取费标准按本协议执行），参考相关计费标准文件及***市工程造价材料信息***市（***没有的，按***市标准执行）指导价（***年开工前月）为依据编制预算的基础上，下浮***作为施工合同造价。施工过程中如有变更，在工程验收合格后一个月内完成调增、减结算。 乙方在接到施工图纸二十日内，按本款第一条计算口径为依据，编制完整的施工预算下浮***后提交给甲方。 甲方在交付乙方施工图后二十日内，委托有资质的咨询机构按本款第一条计算口径为依据编制完成标底。 甲、乙双方按照本款第一条依据核对完成确定本项目工程造价，应在二十内完成。 甲、乙双方依据确定的工程造价二十五日内订立正式施工合同，除钢材、水泥、商品混凝土外，施工合同价一次性包死。 工程预算价格参照***年开工前月***市工程造价材料信息指导价。钢材、水泥、商品混凝土的决算价，以开工报告至主体验收合格报告期间，采用***市工程造价材料信息指导价的平均价为依据进行调整。 如有设计变更，由设计院出具证明，甲方工程部和分管领导、工程监理签字确定，变更部分的工程造价参照本款第一条结算依据执行。 环境保护费*** 临时设施费按***计算。 赶工措施费、夜间施工增加费*** 工程检验试验费根据当地政策执行。 施工现场安全文明措施费中的奖励费不计入投标报价。 土方按机械挖土计算。 大型机械以实际进场数计取费用，垂直运输机械费计算按合同工期执行，不予调整。 水电安装工程造价，施工图全部内容按建筑面积***元/m2计算（暂定价，具体待施工图出来以后再定），一次性包死，不下浮（车库、阁楼层建筑水电按***元/m2计算），含税金。待施工图出来以后如乙方不做，由甲方另行发包，并支付乙方***配合费。 工程材料： 甲供材料：本工程 材料甲供，由乙方施工。甲供材既不下浮也不取费，只计算税金，结算时从工程款中扣回。 主要材料：钢材、水泥、砌筑材料、预埋线管、电线、电表箱必须是甲方认可的品牌并按规范要求检测合格后方可应用于工程施工，除已明确的甲供材料外，材料由乙方自购。 各种材料必须按规范要求具备质量保证书（按要求注明厂家、产地、规格）说明书等相关质保资料，进场材料必须经有资质的检测机构复试合格，并经甲方工程部和监理验收签字后方可使用，否则甲方有权要求乙方停工。进场材料的检测数量必须符合规范要求，否则扣除预算中所有检测费用，工程不予验收。 乙方如在工程上擅自使用品牌杂乱甚至质量不合格或无合格证的材料（产品）除责令返工外（返工费用乙方承担，工期不顺延），发现一例处2000元以上罚款。 履约保证金： 本协议签订后五日内，乙方向甲方支付履约保证金为人民币***万元。如因特殊情况，在本协议签订后三个月内不能签订施工合同的，甲方无条件返还乙方履约保证金人民币***万元，并承担***年息违约金。 双方签订施工合同后，甲方按双方商定的条件（详工程付款方式相关条款）返还乙方履约保证金（不计利息） 本协议签订后，乙方应按政府主管部门要求缴纳相应的农民工工资保证金。 工程质量