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2017年12月-2018年度龙文区城市规划区内国有建设用地（经营性用地含补办出让、改变用途等） 使用权出让底价评估单位 比 选 文 件 比选人：漳州市国土资源局龙文分局 2017年 月 日 目 录 第一章 比选公告 第二章 比选申请人须知 第三章 合同协议书 第四章 比选申请书格式 2017年12月-2018年度龙文区城市规划区内国有 建设用地（经营性用地含补办出让、改变用途等） 使用权出让底价评估单位比选公告 根据项目的要求，为了选择综合业务能力强、信誉好的土地评估单位完成2017年12月-2018年度龙文区城市规划区内国有建设用地（经营性用地含补办出让、改变用途等）使用权出让底价评估工作，经研究，现对本项目的评估报告编制单位进行公开比选。 一、比选项目概况 工程名称：2017年12月-2018年度龙文区城市规划区内国有建设用地（经营性用地含补办出让、改变用途等）使用权出让底价评估 工程规模：2017年12月-2018年度龙文区城市规划区内国有建设用地（经营性用地含补办出让、改变用途等）使用权出让底价评估。具体范围详见各宗地（地块）规划红线及勘测定界红线拐点坐标。 二、资质要求 1、具有中国土地估价师协会核发的B级或B级以上土地评估资质 的评估单位。 2、在漳州市国土资源局或漳州市国土资源局龙文分局备案的评估单位。 三、人员配备 参选人在本次比选活动中至少应配备一名持有国土资源部发证的土地估价师。应提供人员证书复印件并加盖公章。 四、比选办法 在符合条件的比选申请人中以报价最低者为中选人，并依次类推确定第一、第二候补中选人,若报价最低者有两家以上（含两家）相同，则采用随机抽取的方式确定中选人；若前来参选的单位或经资格审查合格的单位只有两家的，则最低价者中选，报价相同则采用随机抽取的方式确定中选人；若前来参选的单位或经资格审查合格的单位只有一家的，则进行谈判后确定中选人。 五、报价要求 《2017年12月-2018年度龙文区城市规划区内国有建设用地（经营性用地含补办出让、改变用途等）使用权出让底价评估》评估费单宗按闽价〔2003〕房367号文取费标准总值的30%以内报价，各宗土地评估报告完成且达到业主要求后，7个工作日内按中选价支付评估费用。宗地评估费按优惠率计不足人民币5000元的按人民币5000元计付。以上价格包括2017年12月-2018年度建设用地及该土地内所有相关附着物（如有）的评估价格。 六、服务时间与要求 中选服务有效时间为中选之日起至2018年 12月 31日。 七、土地及附着物评估报告的要求 国有建设用地（经营性用地含补办出让、改变用途等）使用权出让底价评估报告必须遵守行业规范及相关规定，并客观公正的按实际测量评估，若由于评估单位原因导致评估报告不能通过相关部门审核的，应无偿重新评估直至其成果符合要求为止，费用不另外计取。 八、土地及附着物评估报告的时限 从比选人提供完整资料之日起计算， 7 日历天内提交《国有建设用地（经营性用地含补办出让、改变用途等）使用权出让底价评估报告》文本。评估报告以宗地为单位。 九、保证金 比选申请人应在比选规定时间前以现金形式递交比选保证金（人民币3000元，逾期提供的视为自行放弃比选资格），非中选人在比选结束后当场退还，中选人的保证金在项目履约后退还。 十、报名时间 2017年 12 月 1 日-2017年 12 月 5日每天8：30－11：30，15：00－17：00截止。 报名地址：漳州市龙文区龙祥北路5号漳州市国土资源局龙文分局五楼用地股 十一、比选程序 1、比选申请人在2017年 12 月 6 日 10 时前提交密封完整的比选申请书，地点：漳州市国土资源局龙文分局三楼会议室。 2、按比选申请人提交比选文件的先后顺序拆封比选文件，并宣读比选申请人报价。 3、比选申请文件合格条件为： (1)合格有效的企业营业执照副本复印件； （2）具有中国土地估价师协会核发的B级或B级以上土地评估资质的评估单位的资质证书复印件； （3）至少配备一名持有国土资源部发证的土地估价师； （4）在漳州市国土资源局或漳州市国土资源局龙文分局备案的评估单位。 （5））《》 ? 比 选 申 请 书 ? ? 比选申请人： （全称并加盖公章） 法定代表人： （签字或盖章） 年 月 日 一、法定代表人授权书 　　本授权委托书声明：我 系 的法定代表人，现授权 为我公司委托代理人，以本公司的名义参加2017年12月-2018年度龙文区城市规划区内国有建设用地（经