电商科技产业园停车场管理的方案.docVIP

xx区电商科技产业园（xx） 停车场管理方案 批阅 总经办 执行 停车场管理处（综合办） 监督 行政总监 完成时间：xx年x月x日 实施时间：xx年X月X日 目录 目录 1 一、停车场系统管理 2 1、停车场现状 2 2、停车场现有设备 2 3、停车场设备修缮 3 4、停车场进出车管理 3 4.1停车场收费标准 3 4.2地面出入管理（机动车） 3 4.3地面出入管理（非机动车） 4 4.4地面出入管理（货车） 4 4.5地面出入管理（贵宾车辆） 5 二、停车场管理流程图 6 三、停车场现状示意图 7 四、停车场清洁服务标准 9 1、清洁服务标准 9 2、清洁作业程序 9 3、清洁标准 9 4、注意事项 9 五、停车场安全员岗位职责 10 六、停车场管理人员岗位职责 12 七、 停车场管理规则 13 八、停车场修缮方案（初稿） 15 1、人员精神面貌 15 2、环境卫生清洁 15 3、周边商铺沟通 15 4、修缮方式选择 15 5、设备投入计划 15 九、违例泊车通知及锁车通知样式 19 附件1： 20 附件2： 21 一、停车场系统管理 1、停车场现状 （1）保安4人同时兼职停车场安全员，目前是两班倒，每一班24小时，工作内容包括楼层园区巡视以及停车场； （2）目前停车场可以使用大约80个车位； （3）停车位目前有部分车位画线模糊，缺少引导线和引导标志，车辆进出入有监控，车辆入库后缺乏管理； （4）产业园电梯口时长有车辆停放，占用出入口空间； （5）停车场出口安保室在视觉上显得凌乱和略微破败，不够严肃正规； （6）一线人员在着装和精神面貌上需要提高； （7）停车场内杂草凌乱物品需要及时处理； （8）停车场周边情况较复杂，包括有和颐酒店、格林豪泰酒店、共享网络网吧、餐厅饭馆等，需要在停车方面做好沟通与协调； （9）园区非机动车停放杂乱无章，缺乏统一管理，部分非机动车停放位置不明显，有乱占用机动车车位现象； （10）标价指示牌与实际收费不相符； （11）缺少广角镜和指示标志； （12）缺少对车场的定期巡查和车辆进入后的引导工作。 2、停车场现有设备 2.1自动管理系统采用计算器装置, 能记录进入车库车场之编号、日期、时间、密码等数据。 2.2包括下列设备及配件: 名称 数量 计算机 1 硬盘 1 摄像头连镜头 2 票据打印机（手写发票） 1 终端机 1 键盘 1 栏杆 3 感应器 3 读卡器 1 电闸 1 磁卡 N 遥控器/钥匙 1 保安室 1 3、停车场设备修缮 自动管理系统由承包商负责日常维修保养, 每月定期到停车场检查栏杆及其计算器系统是否运作正常。 4、停车场进出车管理 4.1停车场收费标准 地面停车收费 地面停车时限 不收取费用 0.5小时及以下 5元 0.5小时至4小时 10元 4小时至10小时以内 15 10小时至15小时以内 20元 15小时至20小时以内 25元 20小时至24小时以内 200元 每月 4.2地面出入管理（机动车） 4.2.1设安全员两名于进出口处, 负责登记及放行所进入项目之车辆； 4.2.2当车辆驶入时, 分项目业主车辆, 来访客户车辆及上落货车辆三大类； 4.2.3业户车辆必须统一登记车辆信息, 安全员核对清楚车辆信息,后期自动智能抬/放杆，登记车辆信息到园区财务处交费后由管理处录入行驶证信息； 4.2.4来访车辆进入前,安全员必须核对其车辆牌编号,并检查有无危险物品, 再放行及引导其行车路线； 4.2.5车辆出口, 由安全员负责登记及放行工作； 4.2.6来访车辆离开时, 安全员必须核对停车时间, 登记其车牌编号收取适当泊车费用方可放行； 4.2.7安全员应建议车辆到指定位置停泊, 其车辆编号已预先用油漆写在车位当眼处, 固定停车位方案有助增加秩序及控制车位用量及用途； 4.2.8遗失磁卡须马上向管理处登记, 由管理处职员将数据输入计算机令磁卡无效； 4.2.9停车场将由安全员负责不断巡逻及维持车库秩序。 4.3地面出入管理（非机动车） 4.3.1非机动车应使用指定通道, 驶往非机动车停放处； 4.3.2非机动车不设固定车位, 但必须限于非机动车停放区域； 4.3.3离开车库时宜应用手推非机动车到路面离开； 4.3.4禁止任何单位和个人擅自占用非机动车停放区域或行驶道路； 4.3.5在非机动车指定停车区域或者设有非机动车停放标志的区域内停车； 　 4.3.6在停车场停放非机动车的，遵守停车场的有关管理规定，接受工作人员的管理； 　 4.3.7在收费