成都市建设项目审批程序及流程..doc

成都市建设?项目审批程?序及流程 （试 行） ? 第一部分?? 窗口直办项?目审批 一、办理《建设用地规?划许可证》（招拍挂土地?、时限：即办） （一）必备文件 1、《建设用地规?划许可证》申请表1份?； 2、土地权属文?件1份、土地出让合?同； 3、成都市规划?信息技术中?心出具的1?：500（或1：1000）用地红线地?形图5份； 4、勘测单位出?具的红线拨?地交接单1?套（放线成果图?）； 5、其它需要说?明的文件、图纸等。 （二）工作程序 1、窗口受理并?审查报建材?料； 2、科长复审； 3、副局长审定?并签发《建设用地规?划许可证》； 4、窗口发放《建设用地规?划许可证》。 （三）核发的批准?文件 1、《建设用地规?划许可证》1份； 2、用地红线图?4份（含设计红线?图1份） （四）备注 规划设计条?件以招拍挂?时取得的规?划设计条件?为准，不再重新核?发规划设计?条件。 二、办理临时售?楼部规划审?查 （一）必备资料 1、建设临时售?楼部申请1?份； 2、临时售楼部?建施总平图?2份； 3、已批准的建?筑设计方案?总平图1份?（复印件）； 4、已批准的建?设项目用地?红线图1份?（复印件）； 5、其它需要说?明的文件、图纸。 （二）工作程序 1、窗口受理并?审查报建材?料； 2、科长复审； 3、副局长审定?并签发。 （三）核发的批准?文件 临时售楼部?的建筑总平?面图1份。 （四）备注 临时售楼部?的位置应在?房地产开发?项目用地红?线内，如超出用地?红线，转建管科办?理。 三、办理煤气、给水、排水接管、道路开口工?程规划许可?证（时限：即办） （一）必备文件 1、《市政工程规?划申请表》及申请报告?、相关纪要各?1份； 2、建施总平面?图、土地权属证?明文件（1：500用地?红线图2份?，其中1份标?注拟建起止?接管点位置?、管径，道路接口位?置等。 （二）工作程序 1、窗口受理并?审查报建材?料； 2、经办人员根?据控规要求?、规划技术管?理规定、相关法律法?规和规范及?建设要求审?查施工设计?图； 3、科长复审； 4、副局长签发?施工图。 （三）核发的批准?文件 施工设计图?（或道路设计?图）2份。 （四）备注 1、若拟建管线?须穿越相邻?单位用地，需提供相邻?单位同意在?其用地内埋?设管线的证?明文件1份?。 2、若拟建管线?须穿越建成?未超过5年?的道路或交?通繁忙的城?市干道，都要求采用?非开挖技术?过路，建设单位须?持与具有资?质的非开挖?公司签定的?施工合同原?件。第二部份 建筑类项目?审批（不含窗口直?办件） 一、办理《建设项目选?址意见书》（限国有划拨?土地上的建?设项目）时限： 4个工作日? （一）必备文件 1、《建设项目选?址意见书》申请表1份?； 2、土地权属证?明文件： （1）出让、转让或划拨?土地，需提供用地?批准文件或?供地单位供?地文件（市级以上国?土部门出具?的《关于**单位意向用?地征询意见?函》）1份； （2）自有土地，需提供相关?土地权属文?件（国土证、国土出让合?同或划拨决?定书）复印件1份?； 3、扩建项目需?提供房屋所?有权证复印?件1份，若未办理房?屋所有权证?的，需提供《建设工程规?划许可证》或《建设工程规?划验收合格?证》复印件1份?； 4、联建项目需?提交联建协?议1份； 5、1:500（或1：1000）地形图5份?，其中1份用?蓝笔标注拟?建用地范围?示意图，并由供地单?位或自有土?地单位加盖?公章； 6、其它需要说?明的图纸、文件等。 （二）工作程序 1、 窗口受理，审查报建材?料后移交规?划局建管科?； 2、建管科经办?人根据控规?、规划技术管?理规定、相关法律法?规和规范进?行初审，核实控规、踏勘现场、整理核对资?料； 3、科长复核，副局长签发?《建设项目选?址意见书》、规划设计条?件通知书、红线图，或《成都市规划?局规划管理?函复意见书?》； 4、经办人整理?资料，将建设项目?选址意见书?审批表和存?档页移交窗?口。 5、窗口制作《建设项目选?址意见书》； 5、窗口通知建?设单位领取?资料，并将办件信?息提交建管?科。 （三）核发的审批?文件 1、经审核同意?的： （1）盖有“成都市规划?局行政章”的《建设项目选?址意见书》1份。 （2）盖有“成都市规划?局技术专用?章”的规划设计?条件通知书?1份、红线图1份?。 （3）盖有“成都市规划?局技术专用?章”的《成都市规划?局建设用地?勘测放线通?知书》一份； 2、经审核不同?意的，出具盖有“成都市规划?局技术专用?章”的《成都市规划?局规划管理?函复意见书?》1份。 （四）备注 1、规划局对同?意选址的项?目开出《成都市规划?局建设用地?勘测放线通?知书》并附红线图?1份，交勘测单位?放线，勘测成果需