恒大地产平面立面设计规定(pdf 62).docVIP

目 录 第一部分 平面细化 一 提资深度 1 1 平面细化图审查确认书 1 2 平面细化图纸 1 二、审查要点 3 1 建筑专业 3 2 结构专业 4 3 给排水专业 5 4 电气专业 6 5 暖通空调专业 7 三、设计指引 8 1 总则 8 2 建筑专业 8 3 结构专业 29 4 给排水专业 31 5 电气专业 37 6 暖通空调专业 43 四 审查回复 45 1 意见下发 45 2 图纸修改 45 3 图纸归档 45 第二部分 立面细化 一 提资深度 46 1 立面审查图审查确认书 46 2 立面细化图纸 46 二 审查要点 47 三 设计指引 48 四 审查回复 48 第三部分 附图 第一部分 平面细化 一 提资深度 平面细化图审查确认书 1.1平面细化图纸必须附带当地总工室盖章的《平面细化审查确认书》，项目部以收到的确认书为收图依据。 《平面细化审查确认书》详见附件1。 平面细化图纸 2.1平面细化图制作目的： 将各工种施工图套在一起，能避免各专业配合不到位而发生的错误，减少日后修改图纸甚至砸掉工程重做的巨大损失，能更好的检查施工图有无出现严重违反集团要求的失误，能保证整套施工图的综合质量，体现外委设计院的综合设计水平。 通过严格要求报审平面细化图，能为外委设计院原有的各工种配合工作建立制度保证，通过平面细化图得到更好的表现，避免施工图出现偏差。 2.2图纸要求：具体按《平立面细化规定》制作；审核的图纸以邮递方式提交彩色白图。所有来图设计院将设专人登记接收，凡是不符合要求的图纸，一律退回，不予校审。 2.2.1 建筑部分： 1) 要显示家具平面布置 2) 建筑尺寸标注 建筑标高 留孔位置 打印颜色：建筑黑色，家具及洁具8号灰色 2.2.2结构部分 1) 平面细化合成图时，对应用上一层梁板结构平面图及同层柱图与本层建筑图进行合成。如首层平面细化图，应用二层梁板布置图、首层柱布置图与首层建筑图进行合成。 2) 画出梁线，反梁才用实线，且标注反梁面相对标高。 3) 标注梁截面尺寸。 4) 板面标高变化时须填充不同图案，且有图例说明板面相对标高。 5) 标注板厚。 6) 关系到以下结构专业的处理问题，要求在细化时提出： 在结构剪力墙、梁上开洞或穿孔。 7）打印颜色为黑色。 2.2.3 电气部分 1) 要有电气图例、说明（可以用A4附件形式） 要有开关、插座、灯具等电气设备的定位。 要有电井大样。 电气管线不需打印显示。 打印颜色为红色（1号色）。 2.2.4给排水部分 1) 要有给排水、煤气图例（可以用A4附件形式）。 要显示排水、煤气立管。 显示地漏位置。 显示煤气表位置。 要有水管井大样。 设置消防栓的放置位置。 打印颜色为蓝色（5号色）。 2.2.5暖通部分 1）要有暖通图例 2）显示空调机摆放位置。 3）小型中央空调要显示空调管走向以及标高，要表示进、排风口的位置。 4）打印颜色为紫色（6号色）。 2.3 图幅要求： A2图幅 2.4 图纸内容： 1）各层平面细化图 每层平面图上要包括建筑、结构平面综合细化图；给排水、电气平面综合细化图；采暖通风平面综合细化图； 2）厨、厕综合平衡大样图； 2.5 出图比例： 1）各层平面细化图 常用比例1：100、1：150 2）厨、厕综合平衡大样图 常用比例1：50 二、审查要点 建筑专业 1.1 平面 图例，说明；平面是否最新，有无落实修改；图签须注明项目名称、分期、栋号及户型编号（栋号及户型编号要与总平面相对应）；原则上每一种户型下的细分户型须单独报审；平面图中定位轴线是否有三道轴线，最外端的轴线定位是否在端部外墙的墙边，中间轴线定位在墙中，总尺寸与下发的平面条件图一致。 1.2 层高 是否按平面设计条件的层高规定,有特殊层高要求的是否按集团要求（如有下沉露台的复式户型的下层层高）。 1.3 楼梯 是否表示层高与楼梯平面尺寸关系；楼梯是否按国家标准设计，满足梯段及平台净高要求，保证不碰头；注意起跑段和中间平台的宽度。 1.4 电梯 是否标注电梯厅宽度，落实电梯井道尺寸是否按下发的设计标准﹑落实门洞留洞尺寸、顶层高度、机房形式和尺寸。 1.5 首层住户大堂 落实大堂入口门廊，大堂入口门，入口处对讲机的位置，大堂开间及层高，大堂内抄表间的位置、设备管井布置，信报箱、液晶电视位置，大堂入电梯厅门洞，大堂是否满足无梁无柱要求，大堂上空设备通过的位置及净空高度是否满足要求 1.6 公共空间 消防栓、管井、检修门、排风百页要配合墙面装修定位。 1.7 门洞和窗洞 落实户内门洞是否与下发设计标准相符，要求标注门洞（尤其入户门洞）尺寸；落实门顶梁高是否影响